Xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô là công trình nhà chưa được hoàn thiện, khác với việc xây nhà trọn gói theo hình thức “chìa khóa trao tay”. Vậy xây nhà phần thô cần chú ý gì? Cần những vật liệu nào và đâu là đơn vị nhà thầu uy tín để bạn có thể yên tâm lựa chọn?

Tư vấn
Tư vấn

Xây nhà phần thô là gì?


Xây nhà phần thô được hiểu là công trình xây dựng phác thảo lên khung xương công trình, không bao gồm hình thức bên ngoài. Một căn nhà hoàn thiện là khi nó đã được xây- trát- lát- lợp- sơn đầy đủ và được trang trí, thiết kế sân vườn đẹp mắt. Lúc này gia chủ chỉ cần chuyển đồ dùng cá nhân để đến ở.

 

Xây nhà phần thô chỉ có kết cấu bê tông cốt thép (móng nhà, sàn, cột, dầm), tường gạch, mái nhà, cầu thang, vách ngăn phòng và hệ thống điện nước. Khi xây nhà phần thô, đơn vị thầu sẽ bàn giao công trình cho gia chủ như những gì đã thể hiện trong hồ sơ thi công. Sau đó khách hàng sẽ tự hoàn thiện hay thuê đơn vị thi công để hoàn thiện các phần còn lại như: Trát tường, sơn nhà, thiết kế sân vườn, trang trí,....

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là gì?

Những lưu ý khi xây nhà phần thô cần biết
 

Lên phương án thi công

 

Trước khi thi công hoàn thiện nhà xây thô, bạn phải lên phương án thi công, lựa chọn móng là hình thức móng gì, xây tường như thế nào, bố trí cửa chính, cửa sổ, ô thoáng ra sao,...Tất cả các hạng mục này phải đảm bảo được sự cân đối, hài hòa, khai thác được triệt để công năng sử dụng và có kiến trúc độc đáo, tạo ra dấu ấn riêng biệt cho căn nhà mình.

 

Tìm hiểu về các loại vật liệu cần thiết
 

Vật liệu xây nhà phần thô tại Hà Nội

Vật liệu xây nhà phần thô tại Hà Nội


Để quá trình thi công xây nhà phần thô diễn ra thuận tiện, đúng tiến độ thi công, bạn phải chuẩn bị được đầy đủ các vật liệu cần thiết. Muốn chuẩn bị được đầy đủ các vật liệu trước khi triển khai công trình thì đương nhiên bạn phải nắm rõ được công trình của mình cần những vật liệu gì, loại nào, tầm giá ra sao?

 

Dự tính kinh phí

 

Xây nhà phần thô có chi phí thấp hơn xây nhà hoàn thiện. Tuy nhiên, để tránh trường hợp số tiền xây nhà vần thô vượt quá ngân sách của gia đình bạn nên dự tính kinh phí trước. Vạch rõ từng hạng mục cần thi công, giá cả như thế nào để nhận định sơ bộ tổng chi phí cho công trình xây thô của mình là bao nhiêu. Từ đó cân đối được nguồn tiền phù hợp với điều kiện thực tế của mình.

 

Lựa chọn nhà thầu

 

Xây nhà trọn gói cần nhất là công trình kiên cố, là tài sản lớn nhất của mỗi người. Do đó, để có được căn nhà như mơ ước, chúng ta phải lựa chọn được đơn vị thi công uy tín. Các đơn vị uy tín, đủ năng lực thi công, đáp ứng được đầy đủ yêu cầu của khách hàng. Nắm bắt kịp thời xu thế kiến trúc theo từng thời điểm chắc chắn sẽ mang lại cho bạn công trình sáng giá nhất, tâm đắc nhất.

 

Nhà không chỉ là nơi để ở, nó còn là tổ ấm của mỗi gia đình, là nơi gắn kết các thành viên trong gia đình xích lại gần nhau. Bởi vậy, khi đã quyết định bỏ ra một số tiền không hề nhỏ để xây nhà thì bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Các đơn vị này sẽ biết cách thổi hồn cuộc sống vào từng không gian, từng phòng ốc giúp cho công trình của bạn thật sự là “nơi giông bão dừng sau cánh cửa”

 

Hạng mục công việc của phần thô

 

Thực trạng xây nhà phần thô
Thực trạng công trình xây nhà phần thô 

Phần móng

 

Trong hạng mục thi công phần thô của móng nhà, các hạng mục cần triển khai là:

- Chuẩn bị mặt bằng

- Xác định vị trí đào móng nhà

- Đào đất để làm móng nhà

- Vận chuyển lượng đất thừa đổ đi chỗ khác

- Đổ lớp bê tông lót

- Gia công triển khai lắp dựng phần cốt thép của móng

- Gia công, triển khai lắp đặt cốp-pha của móng để tiến hành đổ bê tông

- Lắp dựng cốp-pha, đổ bể tông, đổ cột,....

 

Phần khung

 

Đối với hạng mục phần khung, đơn vị nhà thầu sẽ thực hiện các công việc sau:

- Gia công, lắp dựng kết cấu cốp-pha, cốt thép

- Đổ bê tông các cột đã định sẵn

- Thi công đổ dầm sàn

- Xây cầu thang

- Chuẩn bị khung mái để tiến hành lớp mái (nếu nhà lợp mái)

- Đổ bê tông trần (nếu nhà đổ bằng)

- Xây tường ngăn các phòng, xây tường nhà

- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, đường ống nước ngầm,...

>>>>> Xem thêm: Các
công trình đang thi công của MASHOME!!!!

 

Vật liệu sử dụng trong xây nhà phần thô

 

Các vật liệu cần thiết trong quá trình xây nhà phần thô bao gồm các vật liệu được liệt lê trong bảng dưới đây:

 

STT

Vật liệu

Ghi chú

1

Sắt

Từ phi 6 đến phi 20

2

Thép móng

Từ phi 10- 14

3

Thép giằng móng

Phi 6-22

4

Thép đai móng

Phi 6-8

5

Xi măng

 

6

Gạch tuynel

 

7

Đá xanh 10mm x 20mm

Dùng để đổ bê tông

8

Đá xanh 20mm x 40mm

Dùng làm le móng

9

Vữa

 

10

Cát hạt mịn

Dùng để xây và trát

11

Cát hạt to

Để đổ bê tông

12

Bê tông M250

Dùng đổ cột, dầm

13

Bê tông M100

Lót móng

14

Ống nước phi 21-140

Dùng cho cả đường cấp và đường thoát nước

15

Ống luồn dây điện

 

16

Dây điện

  • 1.5 cho điện chiếu sáng

  • 2.5 cho ổ cắm

  • 4. cho khu vực ổ cắm bếp

  • 6. cho dây cấp nguồn điện các tầng

  • 8. dây chính

16

Ổ điện

Loại 1 ổ, 3 ổ, 5 ổ,....

17

Chống thấm

 

 

Các bước xây nhà phần thô của MASHOME
 

Bước 1:  Chuẩn bị và giải phóng mặt bằng

 

Bước đầu tiên khi xây dựng nhà phần thô là phải chuẩn bị được mặt bằng. Nếu là xây nhà phần thô trên khu đất mới thì quá trình giải phóng mặt bằng sẽ khá đơn giản và nhanh gọn.

Thi công xây nhà phần thô của biệt thự sang

Thi công xây nhà phần thô của biệt thự sang

Trong trường hợp xây nhà phần thô tại vị trí căn nhà cũ thì MASHOME sẽ dồn lực để phá dỡ công trình cũ, vận chuyển gạch vữa đi chỗ khác để nhanh chóng chuẩn bị được mặt bằng thi công. Triển khai công trình đúng tiến độ.

 

Bước 2: Tiến hành xây nhà phần thô
 

- Gia cố móng và thi công móng theo đúng loại móng đã thể hiện trong hồ sơ thi công: Trước khi đổ móng kỹ sư của MASHOME sẽ thông báo trước đến chủ nhà để đảm bảo việc đổ bê tông phần móng đúng như yêu cầu của gia chủ bởi nếu công đoạn này gặp sự cố thì sẽ rất khó khắc phục do bê tông sẽ “chết” ngay sau khi đổ.

- Đổ bê tông sàn, dầm và cột: MASHOME sẽ tiến hành thử nghiệm rồi mới tiến hành đổ. Đảm bảo không để xảy ra lỗi kỹ thuật.

- Xây tường: Trong suốt quá trình thi công, MASHOME sẽ giám sát chặt chẽ đội ngũ thợ thi công để không xảy ra sai lệch công trình. Chúng tôi luôn hiểu rằng, phần sơn, trát làm sai có thể khắc phục nhưng riêng hạng mục xây thô, nếu để xảy ra lỗi kỹ thuật thì việc khắc phục rất khó khăn và tốn kém. Chính vì vậy, MASHOME luôn đề cao tình thần trách nhiệm trong suốt quá trình làm việc.

 

Bước 3: Kiểm tra chất lượng, bàn giao thi công
 

Sau khi các hạng mục thi công xây nhà phần thô được hoàn thiện xong xuôi, chúng tôi sẽ thông báo đến khách hàng để bạn kiểm tra chất lượng công trình. Sau đó khách hàng sẽ nhận bàn giao công trình và thanh lý hợp đồng để đến bước hoàn thiện nhà xây thô.

 

Bước 4: Thực hiện chính sách bảo hành

 

Đối với phần kết cấu công trình MASHOME sẽ chịu trách nhiệm trong suốt 10 năm liền. Do đó, trong quá trình sử dụng nếu xảy ra sự cố nào đó về kỹ thuật xây dựng khách hàng hãy liên hệ đến MASHOME để được hỗ trợ chính sách bảo hành 24/7.

Công trình xây nhà phần thô luôn được bảo hành

Công trình xây nhà phần thô luôn được bảo hành

Ngoài hạng mục thi công xây nhà phần thô, MASHOME còn nhận thầu thi công hoàn thiện nhà, thiết kế sân vườn, cải tạo, nâng cấp căn nhà cũ, thiết kế quán bar, nhà hàng và rất nhiều công trình khác liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Nếu có nhu cầu thi công bất kỳ hạng mục gì về lĩnh vực này bạn có thể liên hệ lại cho chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và mang lại công trình ấn tượng nhất cho khách hàng.

 

Những ưu điểm vượt trội khi xây nhà phần thô tại MASHOME

 

Ưu điểm vượt trội khi chọn lựa xây nhà phần thô

Ưu điểm vượt trội khi chọn lựa xây nhà phần thô 


Khi xây nhà phần thô tại MASHOME khách hàng sẽ nhận được những lợi ích vượt trội như:

- Được lên kế hoạch thi công một cách bài bản, có nhiều sự lựa chọn, cân nhắc ưu nhược điểm của từng phương án để chọn được bản thiết kế sáng giá nhất.

- Được đảm bảo chất lượng công trình, chế độ bảo hành kết cấu lên đến 10 năm.

- Không phải lo lắng về tiến độ thi công, an toàn thi công hay bất kỳ một vấn đề nào khác. Khách hàng chỉ cần yêu cầu dịch vụ và chờ bàn giao.

- MASHOME cung cấp đến khách hàng công trình xây nhà phần thô với chi phí ưu đãi nhất.

- Khách hàng sẽ tiết kiệm được tối đa thời gian và tiền bạc, nhận công trình đúng thời gian với chi phí hợp lý nhất.

 

Như đã nói ở trên, nhà không chỉ là nơi để ở, nó còn là những tác phẩm chứa đựng cả giá trị vật chất và giá trị tinh thần. Là nơi mỗi người đều mong muốn quay trở về sau một ngày dài làm việc mệt mỏi. Bởi vậy, khách hàng hãy yên tâm trao gửi niềm tin vào MASHOME để có được căn nhà xây phần thô hoàn hảo nhất. Các bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383