Sửa nhà quận Long Biên

Trong trường hợp gia đình không quá dư giả về tài chính hoặc căn nhà cũ ghi dấu những kỉ niệm những giá trị tinh thần đặc biệt mà bạn không muốn phá bỏ hoàn toàn. Nhưng nó đã có sự xuống cấp, không còn đảm bảo công năng sử dụng và sự an toàn cần thiết thì sửa nhà là giải pháp tốt nhất dành cho mọi người. Bạn muốn sửa nhà quận Long Biên, bạn hãy dành chút thời gian theo dõi nội dung bài viết dưới đây nhé!
Tư vấn
Tư vấn

1. Cần chú ý gì khi sửa nhà quận Long Biên?

 

1.1 Lợi ích của việc sửa nhà
 

Đảm bảo an toàn cho quá trình sinh sống:


Tại sao cần sửa nhà quận Long Biên?

Tại sao cần sửa nhà quận Long Biên?
 

Tuổi thọ trung bình của một căn nhà kiên cố thường ở khoảng 50-70 năm. Tuy nhiên, hầu hết các căn nhà cũ của chúng ta đều được xây dựng theo hình thức bán kiên cố. Do điều kiện kinh tế thời điểm đó không cho phép bạn lựa chọn những vật liệu tốt nhất, kết cấu vững chắc nhất. Do đó, thông thường sau khoảng 10-15 năm chúng ta cần phải cải tạo sửa chữa lại nhà ở để đảm bảo sự an toàn trong quá trình sinh sống, sinh hoạt trong căn nhà.


Tăng thêm diện tích sử dụng:

 

Khi con cái càng lớn, đời sống càng phát triển thì chúng ta cần nhiều hạng mục công trình khác nhau để phục vụ cho cuộc sống của mình. Do đó, sửa chữa nhà quận Long Biên sẽ giúp bạn có thêm một khu vực chứa đồ, một khu vực để xe, một căn bếp hoàn hảo hay phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt ngày càng nhiều của các thành viên trong gia đình.


Tăng tính thẩm mỹ:

 

Nếu như trước đây, đời sống khó khăn căn nhà của bạn chỉ được xây dựng một cách đơn giản, không cầu kỳ về hình thức, không gian sống, khu sân vườn,...thì bây giờ bạn có thể sửa chữa nhà để “khoác chiếc áo mới” cho căn nhà. Bổ sung vào công trình yếu tố thẩm mỹ, phong thủy hay thêm khu sân vườn để tạo ra không gian mở cho khu vực sinh sống. Giúp bạn và các thành viên trong gia đình có được cảm giác thư thái, dễ chịu hơn khi không gian sống của mình có thêm cây cối để hòa mình vào thiên nhiên, tạo ra không gian sống xanh thật sự lý tưởng


Tiết kiệm chi phí:


Nếu như việc xây dựng lại toàn bộ căn nhà khiến bạn phải chuẩn bị một số tiền rất lớn thì việc sửa chữa nhà cửa sẽ giúp bạn tiết kiệm được ít nhất là một nửa chi phí so với việc xây nhà mới.

 

1.2. Cần chú ý gì khi sửa nhà quận Long Biên?

 

- Xác định rõ các hạng mục cần sửa chữa:



 

Đây là việc đầu tiên bạn cần phải chú ý khi sửa chữa nhà cửa. Xác định rõ được mục tiêu thì bạn mới có thể biết rằng công việc sẽ bắt đầu từ đâu? thi công như thế nào? cần khoảng bao nhiêu chi phí?...Có kế hoạch rõ ràng thì công trình của bạn sẽ được sửa hoàn hảo nhất, không dư thừa lãng phí, không thiếu hụt hạng mục khiến công trình đưa vào sử dụng bị chật chội, bí bách.

 

- Dự tính khoản chi phí:

 

Tính toán được khoản chi phí cần thiết cho việc sửa chữa cải tạo nhà sẽ giúp bạn có kế hoạch sửa nhà một cách khoa học, phù hợp với điều kiện kinh tế. Ví dụ, nguồn tiền bạn có thể chi trả cho công trình này là 200 triệu thì tất nhiên bạn phải tính toán thật cẩn thận về chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...để không bị đội chi phí. Nếu bạn chuẩn bị 500 triệu để sửa nhà thì bạn có thể lựa chọn vật liệu có độ bền cao hơn, thiết bị, nội thất hiện đại hơn và có thể cơi nới, mở rộng căn nhà hơn nhiều so với trước đây.

 

- Tìm hiểu về vật liệu cần thiết:
 

Vật liệu xây dựng hiện nay khác biệt rất nhiều so với các vật liệu xây dựng truyền thống trước đây. Nếu như trước đây, việc xây dựng nhà cửa chủ yếu bằng xi măng, cốt thép, gạch nung, đá xanh thì bây giờ vật liệu xây dựng có gạch siêu nhẹ, tôn chống nóng, cửa cách âm, cách nhiệt, chống cháy, bê tông tươi,....Chính vì vậy, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về các vật liệu hiện nay đang được sử dụng để sửa nhà để chuẩn bị cho công trình của mình các vật liệu phù hợp nhất.

 

- Chú ý về phong thủy của công trình:
 

Phong thủy là yếu tố có cơ sở khoa học, không phải là vấn đề mê tín hay chỉ đơn giản là quan niệm. Thực tế cho thấy, yếu tố phong thủy ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe, bản mệnh, sự an toàn, sự hanh thông, thuận lợi trong đường công danh, sự nghiệp hay yếu tố may mắn trong kinh doanh, buôn bán. Do đó, khi sửa lại nhà bạn phải chú ý đến vấn đề phong thủy để thu hút tài lộc, bình an cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình mình.

 

- Chọn đơn vị thi công:
 

Đơn vị thi công là người hiện thực hóa ý tưởng, hiện thực hóa giấc mơ của bạn về một căn nhà sửa chữa lại đẹp như mới. Chính vì vậy, để đảm bảo công trình của mình sau khi sửa chữa, hoàn thiện được chuẩn chỉ từng milimet, an toàn khi thi công và tránh tình trạng phát sinh quá nhiều chi phí so với dự toán ban đầu thì bạn cần phải chọn được cho mình dịch vụ sửa nhà quận Long Biên, uy tín, chuyên nghiệp.



- Xin giấy phép sửa nhà tại UBND cấp quận nơi có công trình chuẩn bị sửa chữa:
 

Luật xây dựng quy định, với các hạng mục sửa chữa nhà tại Hà Nội làm ảnh hưởng đến kết cấu, hình thức ban đầu của căn nhà thì gia chủ phải xin giấy phép sửa nhà tại UBND cấp quận tại nơi có công trình sửa chữa. Do đó bạn cần phải chú ý đến vấn đề này, xin giấy phép hoàn chỉnh, đúng yêu cầu của pháp luật mới tiến hành thi công để tránh bị xử phạt và cưỡng chế thi công.

 

2. Báo giá sửa nhà quận Long Biên

 

STT

Nội dung, hạng mục công việc sửa chữa cải tạo nhà

Đơn vị tính 

Đơn giá nhân công

Đơn giá vật liệu XD

Thành tiền VNĐ

Ghi chú

I

Phá dỡ và vận chuyển

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Đục nền nhà + vận chuyển

m2

40.000 -70.000

25.000 - 35.000

105.000

Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà

2

Dóc tường nhà cũ + vận chuyển

m2

50.000

35.000

85.000

 

3

Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển

m2

60.000

35.000

95.000

 

4

Phá dỡ tường 110 + vận chuyển

m2

175.000

   45,000

220.000

 

5

Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 

 

 

 

 

Nhân hệ số 1,8

6

Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển

m2

350.000

80.000

430.000

Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM

7

Tháo dỡ mái tôn

m2

65.000

 

 

 

II

Cung cấp vật liệu hoàn thiện công trình - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Xi măng

Xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Duyên Hà, Chinfon

 

2

Cát vàng

Cát vàng đổ bê tông (chuẩn cát vàng sông Lô)

 

3

Đá 1x2

Mỏ đá Phủ Lý - Hà Nam

 

4

Thép xây dựng

Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức

 

5

Bê tông thương phẩm

Bê tông Việt Hàn

 

6

Gạch ốp lát

Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc

 

7

Gỗ tự nhiê

Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi.

 

8

Gỗ công nghiệp

Gỗ An Cường chống nước, chống ẩm

 

9

Nhôm kính

Nhôm Xingfa, Việt Pháp

 

10

Kính cường lực

Kính Hải Long

 

 

 

 

 

 

 

 

III

Xây trát hoàn thiện - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống

m2

 105,000

170,000

275,000

Xây thô

2

Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc

m2

110,000

185,000

295,000

Xây thô

3

Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống

m2

 215,000

340,000

     555,000

Xây thô

4

Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà

m2

80,000

70,000

150,000

 

5

Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà

m2

115,000

85,000

200,000

m2

IV

Ốp lát - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Nhân công, vật liệu láng nền        2-:-4cm

m2

65,000

35,000

100,000

 

2

Nhân công, vật liệu láng nền        5-:-10cm

m2

80,000 - 135,000

35,000 - 85,000

115,000 - 220,000

 

3

Nhân công lát nền

m2

95,000

 

95,000

Vật liệu theo mục 1

4

Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp

m2

65,000

50,000

115,000

 

5

Nhân công, vật liệu thô ốp tường

m2

100,000

25,000

125,000

 

6

Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường

md

40,000

10,000

50,000

 

VI

Sơn nội thất

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi)

m2

10,000

33,000

43,000

 

2

Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng)

m2

10,000

40,000

50,000

 

3

Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc)

m2

10,000

36,000

46,000

 

4

Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng)

m2

10,000

43,000

53,000

 

5

Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi)

m2

10,000

35,000

45,000

 

6

Sơn nội thất Juton (sơn bóng)

m2

10,000

42,000

52,000

 

7

Sơn Dulux 5in-1

m2

10,000

45,000

   
 

3. Quy trình sửa nhà chuyên nghiệp tại MASHOME

 

Hiện nay, trên địa bàn quận Long Biên nói riêng và trên toàn Hà Nội cùng khắp các tỉnh thành trên cả nước nói chung đang rất tin cậy vào quy trình sửa nhà chuyên nghiệp tại MASHOME.


Quy trình sửa chữa cải tạo nhà quận Long Biên

Quy trình sửa chữa cải tạo nhà quận Long Biên

 

Bởi lẽ, xuyên suốt quy trình sửa nhà của chúng tôi luôn đảm bảo được sự an toàn thi công và chất lượng công trình. Có thể nói rằng, từng công đoạn thi công của chúng tôi luôn mang lại được cho khách hàng sự yên tâm và cảm giác tin tưởng đặc biệt.

 

Chúng tôi xin chia sẻ đến mọi người quy trình sửa nhà quận Long Biên của chúng tôi diễn ra như sau:

 

Bước 1: Tiếp nhận dịch vụ

 

Chúng tôi tiếp nhận dịch vụ sửa nhà của khách hàng 24/7 qua hệ thống hotline 08 8899 8383 hoặc qua địa chỉ website http://kientrucmoi.com.vn/. Bạn có thể liên hệ đến dịch vụ sửa nhà của của chúng tôi bất kể khi nào có nhu cầu.

 

Bước 2: Khảo sát công trình thực tế

 

Đây là bước rất quan trọng khi sửa nhà để đảm bảo an toàn thi công và chất lượng công trình. Khảo sát thực tế về độ bền thực tế của công trình để chúng tôi tư vấn phương án thiết kế và thi công phù hợp với đặc điểm công trình của gia chủ nhất.

 

Nếu công trình đã bị xuống cấp nghiêm trọng thì chắc chắn việc sửa chữa đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, phức tạp hơn. Cần có sự đánh giá cụ thể, rõ ràng đối với khả năng chịu lực hiện trạng của căn nhà.


Khảo sát sửa chữa cải tạo nhà quận Long Biên

Khảo sát sửa chữa cải tạo nhà quận Long Biên

 

Trong trường hợp căn nhà còn mới, gia chủ cần sửa để tăng thêm diện tích sử dụng, đương nhiên bản vẽ thiết kế sẽ hoàn toàn khác với công trình đã bị xuống cấp.

 

Bước 3: Chọn phương án thi công

 

Sau khi khảo sát tình tình thực tế của căn nhà và nắm bắt được nhu cầu, nguyện vọng sửa chữa nhà của gia chủ, chúng tôi sẽ phác thảo 2-3 phương án thiết kế để khách hàng cân nhắc, lựa chọn được mô hình phù hợp với mục đích, thẩm mỹ và “túi tiền” của mình nhất.

 

Bước 4: Báo giá, ký hợp đồng, tạm ứng

 

Chúng tôi sẽ lên báo giá chi tiết về công trình sau khi đã khảo sát thực tế và khách hàng đã lựa chọn được phương án thi công. Sau đó 2 bên sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Hợp đồng được soạn thảo thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản và phải thực hiện đúng nghĩa vụ, trách nhiệm và được hưởng các quyền lợi như đã thể hiện trong hợp đồng. Về vấn đề tạm ứng, số tiền tạm ứng sẽ phụ thuộc vào số tiền thực tế của công trình và tạm ứng thành từng đợt theo thỏa thuận của 2 bên.

 

Bước 5: Triển khai công việc

 

Thời gian thi công kéo dài bao lâu sẽ phụ thuộc vào từng công trình cụ thể. Tuy nhiên, điều này đã được thảo luận và cam kết trong hợp đồng và hồ sơ thi công. Do đó, bạn không phải lo lắng về tiến độ công trình.

 

Nếu chúng tôi bàn giao công trình chậm trễ so với điều khoản đã cam kết mà không phải bởi lý do khách quan thì công ty chúng tôi sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm.

 

Bước 6: Nghiệm thu

 

Khi kiểm tra công trình để nghiệm thu nhận bàn giao, khách hàng sẽ nghiệm thu công trình theo từng hạng mục. Nhằm đảm bảo tính khách quan, chân thực và chất lượng thực tế của công trình.

 

Bước 7: Thanh lý hợp đồng, nhận chính sách bảo hành

 

Khi công trình đã được hoàn thiện nhà xây thô đúng theo yêu cầu ban đầu và không có lỗi kỹ thuật khách hàng sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán nốt số tiền còn lại cho đơn vị thi công để thanh lý hợp đồng.


Công trình thi công sửa chữa cải tạo nhà quận Long Biên

 

Thi công sửa chữa cải tạo nhà quận Long Biên

Kể từ thời điểm thanh lý hợp đồng, công trình của bạn sẽ được đơn vị chúng tôi thực hiện nghĩa vụ bảo hành dịch vụ trong vòng 12 tháng. Trong thời gian này, nếu gặp phải sự cố kỹ thuật và chất lượng công trình không đảm bảo thì bạn hãy liên hệ đến công ty chúng tôi qua hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng để được cung cấp dịch vụ bảo hành.

 

4. Lợi ích khi khách hàng chọn dịch vụ sửa nhà MASHOME

 

Chọn dịch vụ sửa nhà quận Long Biên của MASHOME quý khách sẽ nhận được rất nhiều lợi ích. Tuy nhiên, nổi bật hơn cả phải kể đến là:

 

- Được cam kết bảo hành dịch vụ lên đến 12 tháng.

 

- Cam kết hoàn thiện công trình đúng tiến độ đã được ký kết

 

- Được đơn vị thi công chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn thi công

 

- Trước khi bàn giao công trình, chúng tôi đảm bảo mặt bằng đã được dọn dẹp ngăn nắp, sạch sẽ.

 

- Được báo giá dịch vụ rõ ràng, chi tiết từng hạng mục thi công. Đảm bảo tính công khai, minh bạch, tôn trọng khách hàng.

 

Trên đây là một số thông tin cần thiết mà bất kỳ gia đình nào có ý định sửa lại nhà ở quận Long Biên cũng cần nắm vững. Nhằm đảm bảo cho công trình của mình được thi công thuận lợi, chất lượng, thẩm mỹ. Giúp bạn có được cảm giác hài lòng, thoải mái nhất. Nếu cần tư vấn thêm về dịch vụ sửa nhà quận Long Biên hay bất kỳ dịch vụ nào liên quan đến thi công, thiết kế nhà ở, nhà hàng, bar, cafe,...bạn hãy liên hệ lại cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383