Sửa nhà quận Hoàn Kiếm

Sửa nhà là công việc không quá khó khăn nhưng để sửa nhà làm sao cho đẹp mắt, kiến trúc độc đáo, hợp phong thủy và tối giản hết mức chi phí có thể thì lại là một bài toán khó không phải đơn vị thi công nào cũng đáp ứng được. Nếu quý vị đang có ý định sửa nhà quận Hoàn Kiếm, đừng bỏ lỡ nội dung bài viết dưới đây. Chắc chắn bài viết sẽ mang lại cho quý vị những thông tin hữu ích.

Tư vấn
Tư vấn

Sửa nhà quận Hoàn Kiếm cần chú ý gì?

Sửa nhà quận Hoàn Kiếm cần chú ý những gì?

Sửa nhà giúp gia chủ có thể tăng thêm diện tích sử dụng căn nhà

Sửa nhà giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với việc xây nhà phố trọn gói mới. Hơn nữa việc sửa chữa, cải tạo nhà ở còn giúp bạn giữ lại được những dấu ấn riêng, giá trị tinh thần đặc biệt có trong căn nhà của mình.

Mặt khác, quận Hoàn Kiếm được xem là khu phố cổ, lượng dân cư đông đúc, ngõ hẻm đi lại khá chật chội. Nếu chọn cách xây lại nhà gia chủ sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình thi công và còn làm ảnh hưởng đến công trình của các căn nhà xung quanh. Do đó, sửa nhà quận Hoàn Kiếm là giải pháp tối ưu nhất cho mọi người. Tuy nhiên, để quá trình thi công, sửa nhà quận Hoàn Kiếm đạt được chất lượng, thẩm mỹ và sự an toàn như mong muốn, quý vị cần chú ý đến một số vấn đề sau:
 

Lên kế hoạch trước khi thi công

Sửa chữa cải tạo nhà là một công trình lớn, bao hàm tất cả các hoạt động liên quan đến tháo dỡ, đục đẽo, lắp đặt, từng hạng mục trong công trình của mình và tổng thể căn nhà. Chính vì vậy, nếu không lên kế hoạch, xác định rõ ràng, chính xác và tỉ mỉ những hạng mục cần sửa chữa, cải tạo bạn sẽ không thể có được một công trình hài hòa sau khi thi công xong.

Lên kế hoạch sửa nhà quận Hoàn Kiếm

Lên kế hoạch sửa nhà quận Hoàn Kiếm


Bởi vậy, trước khi tiến hành sửa nhà quận Hoàn Kiếm, bạn cần vạch ra được những vấn đề sau:

+ Vị trí, khu vực cần sửa.
+ Mục đích của việc sửa nhà: Sửa nhà để ở, sửa để kinh doanh buôn bán hay sửa nhà để cho thuê, sang nhượng?


Kiểm tra kết cấu căn nhà

Việc sửa nhà phụ thuộc rất lớn vào kết cấu và khả năng chịu lực của căn nhà. Nếu móng nhà trước đây được xây theo hình thức nhà bán kiên cố thì bạn sẽ không thể chồng thêm 2-3 tầng lên được nữa. Chính vì vậy, trước khi chốt phương án thi công bạn cần phải xác định được móng nhà, kết cấu dầm, trụ của căn nhà có khả năng chịu lực tốt hay không.

Lưu ý đến phong thủy
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến cung mệnh, sức khỏe và công danh của gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, khi muốn sửa nhà quận Hoàn Kiếm bạn cần phải lưu tâm đến yếu tố phong thủy để mang lại nhiều may mắn, tốt đẹp cho mình và cho người thân.

Hoạch toán về kinh phí thi công

Hạch toán kinh phí là công việc không thể bỏ qua khi bạn có ý định sửa nhà quận Hoàn Kiếm. Bởi, chi phí sửa nhà của mỗi gia đình, mỗi tỉnh thành, mỗi khu vực sẽ khác nhau rất nhiều. Chính vì vậy, không thể so sánh giữa nhà nọ nhà kia, giữa khu vực này với khu vực khác để lên bản thảo kinh phí cho mình. Tham khảo báo giá sửa chữa nhà tại Hà Nội

 

Chi phí ảnh hưởng trực tiếp sửa nhà quận Hoàn Kiếm

Chi phí ảnh hưởng trực tiếp sửa nhà quận Hoàn Kiếm

Thay vào đó, để dự trù khoản chi phí phù hợp nhất cho công trình của mình, bạn cần căn cứ vào quy mô và mục đích sửa nhà của mình để dự toán nguồn kinh phí phù hợp nhất.

Thông thường, chi phí sửa chữa nhà quận Hoàn Kiếm sẽ bao gồm những hạng mục sau:

+ Chi phí thiết kế bản vẽ
+ Chi phí thuê đơn vị thi công
+ Chi phí vật liệu xây dựng, nội thất lắp đặt

Ngoài ra, chi phí sửa nhà còn cần thêm một khoản nữa đó là chi phí phát sinh. Khoản chi phí này thường chiếm 5-10% tổng chi phí sửa chữa. Tham khảo trực tiếp quá trình sửa chữa cải tạo nhà tại Vinhome Riverside thành biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu cùng MASHOME nhé!
Lên phương án thiết kế

Hiện nay, kiến trúc nhà ở có nhiều xu hướng khác nhau. Từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại. Tuy nhiên, xu hướng chung nhất hiện nay vẫn là kiến trúc xanh, tạo sự gần gũi giữa con người và thiên nhiên. Mang lại không gian sống trong lành, lý tưởng nhất cho gia chủ.

Đặc biệt, Hoàn Kiếm là trung tâm phố thị, người và xe nhộn nhịp đông đúc, cơ sở hạ tầng có xu hướng công nghiệp hóa nhiều, diện tích cây xanh rất ít. Vì vậy, gia chủ nên lên phương án thiết kế sao cho căn nhà mình có được không gian mở, tạo cảm giác thư thái và dễ chịu nhất.

Xin giấy phép sửa nhà

Thông thường, khi sửa chữa các hạng mục trong nhà mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc, màu sắc và hình thái bên ngoài của ngôi nhà thì gia chủ không phải xin giấy phép sửa nhà. Trong trường hợp sửa nhà làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, làm thay đổi công năng sử dụng hoặc làm thay đổi diện mạo căn nhà thì bạn phải xin giấy phép sửa chữa của cơ quan chức năng.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thiết kế sửa nhà quận Hoàn Kiếm

Đơn vị thi công uy tín sẽ mang lại cho bạn công trình đẹp nhất

Sửa chữa nhà đòi hỏi phải có kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu rộng trong lĩnh vực xây dựng. Do đó, nếu có nhu cầu sửa nhà, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín thay vì tự thực hiện.

Đơn vị thi công tập hợp những người có trình độ chuyên môn, có khả năng tư duy tốt, có kinh nghiệm thực tiễn trong nhiều công trình khác nhau. Vì vậy, họ sẽ giúp bạn thi công, sửa nhà một cách hiệu quả, an toàn, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.

Để có thể xác định được đơn vị sửa nhà uy tín bạn có thể tham khảo thông tin qua người thân bạn bè, trên internet. Hoặc trực tiếp tìm đến địa chỉ của nhà thầu đó để tìm hiểu quy mô hoạt động, tác phong làm việc của họ để cân nhắc lựa chọn được đơn vị thi công ưng ý nhất.

Hiện nay, sửa nhà quận Hoàn Kiếm đang có xu hướng sửa nhà trọn gói. Tức là đơn vị thi công sẽ tính toán và báo giá tổng thể các hạng mục cần thiết, phục vụ cho quá trình thi công. Bạn chỉ cần thanh toán tiền và chờ bàn giao công trình. Tất cả các công việc khác đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm. Dịch vụ này giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và ít tốn công sức nhất.

Bảng tính giá sửa nhà quận Hoàn Kiếm

Kinh phí cho hạng mục tháo dỡ nhà cũ

 

Công việc

Đơn vị tính

Đập phá bê tông cốt thép

m2

Đập bỏ tường gạch 110 (với tường 220 x 1,8

m2

Đập nền gạch cũ

m2

Đục bỏ gạch ốp tường

m2

Tháo dỡ ngói

m2

Đục tường nhà vệ sinh

m2

Đục tường cũ

 

Dỡ máy tôn

 

Đào đất

 

Nâng cao nền

 

Kinh phí tham khảo đối với hạng mục trát tường

 

STT

Nội dung, hạng mục công việc sửa chữa cải tạo nhà

Đơn vị tính 

Đơn giá nhân công

Đơn giá vật liệu XD

Thành tiền VNĐ

Ghi chú

I

Phá dỡ và vận chuyển

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Đục nền nhà + vận chuyển

m2

40.000 -70.000

25.000 - 35.000

105.000

Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà

2

Dóc tường nhà cũ + vận chuyển

m2

50.000

35.000

85.000

 

3

Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển

m2

60.000

35.000

95.000

 

4

Phá dỡ tường 110 + vận chuyển

m2

175.000

   45,000

220.000

 

5

Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 

 

 

 

 

Nhân hệ số 1,8

6

Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển

m2

350.000

80.000

430.000

Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM

7

Tháo dỡ mái tôn

m2

65.000

 

 

 

II

Cung cấp vật liệu hoàn thiện công trình - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Xi măng

Xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Duyên Hà, Chinfon

 

2

Cát vàng

Cát vàng đổ bê tông (chuẩn cát vàng sông Lô)

 

3

Đá 1x2

Mỏ đá Phủ Lý - Hà Nam

 

4

Thép xây dựng

Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức

 

5

Bê tông thương phẩm

Bê tông Việt Hàn

 

6

Gạch ốp lát

Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc

 

7

Gỗ tự nhiê

Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi.

 

8

Gỗ công nghiệp

Gỗ An Cường chống nước, chống ẩm

 

9

Nhôm kính

Nhôm Xingfa, Việt Pháp

 

10

Kính cường lực

Kính Hải Long

 

Hạng mục thạch cao, chi phí tham khảo năm 2020

Hạng mục thi công

Đơn vị tính

Chi phí

Trần thả (khung xương Hà Nội)

m2

145.000 – 155.000

Trần thả (khung xương Vĩnh Tường)

m2

160.000 – 170.000

Trần tường (khung xương Hà Nội tấm Thái Lan)

m2

175.000 – 185.000

Trần tường (khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan)

m2

180.000 – 190.000

Trần tường khung xương Hà Nội chống ẩm

m2

185.000 – 195.000

Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống ẩm

m2

195.000 – 195.000

Vách thạch cao 1 mặt (khung xương Hà Nội tấm Thái Lan)

m2

175.000 – 185.000

Vách thạch cao 1 mặt (khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan)

m2

185.000 – 195.000

Vách thạch cao 2 mặt (khung xương Hà Nội tấm Thái Lan)

m2

215.000 – 225.000

Vách thạch cao 2 mặt (khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan)

m2

235.000 – 255.000

 

Chi phí lát sàn - sơn nhà

III

Xây trát hoàn thiện - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống

m2

 105,000

170,000

275,000

Xây thô

2

Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc

m2

110,000

185,000

295,000

Xây thô

3

Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống

m2

 215,000

340,000

     555,000

Xây thô

4

Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà

m2

80,000

70,000

150,000

 

5

Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà

m2

115,000

85,000

200,000

m2

IV

Ốp lát - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Nhân công, vật liệu láng nền        2-:-4cm

m2

65,000

35,000

100,000

 

2

Nhân công, vật liệu láng nền        5-:-10cm

m2

80,000 - 135,000

35,000 - 85,000

115,000 - 220,000

 

3

Nhân công lát nền

m2

95,000

 

95,000

Vật liệu theo mục 1

4

Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp

m2

65,000

50,000

115,000

 

5

Nhân công, vật liệu thô ốp tường

m2

100,000

25,000

125,000

 

6

Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường

md

40,000

10,000

50,000

 

VI

Sơn nội thất

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

1

Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi)

m2

10,000

33,000

43,000

 

2

Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng)

m2

10,000

40,000

50,000

 

3

Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc)

m2

10,000

36,000

46,000

 

4

Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng)

m2

10,000

43,000

53,000

 

5

Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi)

m2

10,000

35,000

45,000

 

6

Sơn nội thất Juton (sơn bóng)

m2

10,000

42,000

52,000

 

7

Sơn Dulux 5in-1

m2

10,000

45,000

   

Hạng mục chống thấm

 

Hạng mục thi công

Đơn vị tính

Chi phí

Chống thấm bề mặt tường trong nhà

m2

75.000

Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà

m2

75,000

Xử lý vết nứt tường bên ngoài nhà

m2

110,000

Xử lý vết nứt tường trong nhà

m2

65,000

Xử lý chống thấm cửa sổ, cửa chính, ô thoáng

m2

120,000

 

Quy trình sửa nhà quận Hoàn Kiếm tại MASHOME

Quy trình sửa nhà quận Hoàn Kiếm

MASHOME giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà
 

Quy trình sửa nhà quận Hoàn Kiếm tại MASHOME được diễn ra một cách tuần tự, đầy đủ các bước. Đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng bởi vậy, khách hàng hiểu rất rõ các hạng mục thi công sẽ được thực hiện như thế nào để có thể kiểm tra, giám sát chất lượng công trình.

Cụ thể, quy trình sửa nhà quận Hoàn Kiếm bao gồm các bước dưới đây:

Bước 1: Nhận thông tin của khách hàng

Công ty tiếp nhận thông tin yêu cầu cung cấp dịch vụ sửa nhà quận Hoàn Kiếm từ khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình, lên phương án thi công

Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của MASHOME sẽ khảo sát công trình thực tế. Tìm hiểu về quy mô, mục đích sửa lại nhà của khách hàng. Căn cứ vào đó sẽ lên phương án thi công tối ưu nhất cho khách hàng.
Xem thêm: Quá trình khảo sát - kí
hợp đồng thiết kế xây dựng của MASHOME tại Phương Canh - Nam Từ Liêm 

Bước 3: Báo giá dịch vụ

Sau khi đã lựa chọn được phương án thi công. Kỹ sư của MASHOME sẽ bóc tách khối lượng các hạng mục cần sửa chữa của căn nhà để báo giá chi tiết cho khách hàng.

Bước 4: Ký hợp đồng sửa nhà, triển khai công việc

Sau khi đôi bên đã thỏa thuận được chi phí thi công, khách hàng sẽ ký hợp đồng thi công. Đội ngũ kỹ sư, công nhân viên của công ty sẽ triển khai công việc theo đúng thời gian khách hàng yêu cầu.

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao công trình

Khi công trình đã được hoàn thành, dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng, công ty sẽ thông báo cho khách hàng để khách nghiệm thu, kiểm tra chất lượng công trình để nhận bàn giao và thanh toán hợp đồng.

Bước 6: Thực hiện chính sách bảo hành

Với các hạng mục công ty MASHOME thi công, công ty sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm phần kết cấu thi công đến 10 năm. Với hạng mục hoàn thiện nhà xây thô công ty sẽ chịu trách nhiệm bảo hành trong 1 năm.

Lý do khách hàng chọn dịch vụ sửa nhà của MASHOME

Trên toàn địa bàn Hà Nội có đến hàng trăm doanh nghiệp cung cấp dịch vụ sửa nhà quận Hoàn Kiếm. Tuy nhiên, Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Xây Dựng MASHOME vẫn đang giữ top các đơn vị thi công uy tín hàng đầu khu vực được rất nhiều hộ gia đình tin tưởng lựa chọn.
 

Nên lựa chọn dịch vụ sửa nhà quận Hoàn Kiếm uy tín

Ngay từ khi thành lập MASHOME nhanh chóng lớn mạnh và trưởng thành, trở thành đơn vị sửa nhà uy tín tại quận Hoàn Kiếm nói riêng và trên cả nước nói chung bởi những ưu điểm nổi bật như:

- Là nơi hội tụ của rất nhiều kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, có kinh nghiệm lâu năm, có khả năng phán đoán tốt, tư vấn phương án thi công tốt nhất cho khách hàng.
- Luôn cam kết đặt chất lượng thi công lên hàng đầu. Mang lại cho khách hàng những công trình “sáng giá, để đời”.
- Cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, thực hiện nghiêm túc tất cả các điều khoản đã được thể hiện trong hợp đồng.
- Chi phí sửa nhà cạnh tranh và có nhiều chính sách ưu đãi, giảm tải gánh nặng về kinh phí, giúp người dân yên tâm sử dụng dịch vụ.


 

Như vậy, bài viết trên đây đã cung cấp đến bạn đọc đầy đủ những thông tin cần thiết để có thể sửa chữa nhà quận Hoàn Kiếm một cách ưng ý, thuận lợi và tiết kiệm chi phí nhất. Nếu có vấn đề gì thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm thông tin, hãy liên hệ lại cho chúng tôi theo Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383 để được tư vấn miễn phí.