sửa nhà quận Cầu Giấy

Khi căn nhà có biểu hiện xuống cấp, hư hỏng, thấm dột sau một thời gian sử dụng thì giải pháp được đưa ra lúc này là sửa nhà. Bên cạnh đó, sửa nhà cũng là giải pháp thường được sử dụng khi gia chủ muốn cơi nới, nâng cấp nhà ở hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến bạn đọc những thông tin cơ bản cần thiết nhất để sửa nhà một cách thuận lợi, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí nhất.
Tư vấn
Tư vấn

Các vấn đề cần chuẩn bị khi sửa nhà quận Cầu Giấy

Chuẩn bị phương án thiết kế


Mỗi một gia đình có một mục đích sửa chữa nhà khác nhau. Có thể là sửa chữa do hư hỏng, xuống cấp. Cũng có thể là sửa để cho thuê, chuyển nhượng quyền sở hữu. Cũng có thể là sửa chữa nhà tại Hà Nội để tăng thêm diện tích, công năng sử dụng. Ngoài ra, nhiều gia đình lại muốn sửa nhà để làm nhà hàng, khách sạn, kinh doanh cửa hàng tiện lợi,....
 

Sửa nhà quận cầu giấy

Vấn đề sửa nhà quận Cầu Giấy được nhiều độc giả quan tâm


Mỗi một mục đích sửa chữa nhà sẽ cần một phương án thiết kế khác nhau. Bản vẽ thiết kế và thi công sửa nhà phục vụ mục đích cho thuê, chuyển nhượng chắc chắn sẽ khác với bản vẽ thiết kế cũng như cách thức thi công khi bạn muốn sửa nhà quận Cầu Giấy để làm nhà hàng, khách sạn,... Chính vì vậy, trước khi sửa nhà, bạn phải chuẩn bị được phương án thiết kế. Có sự chuẩn bị về phương án thiết kế sẽ giúp bạn có đủ thời gian để cân nhắc, lên ý tưởng hoàn mỹ hơn cho công trình chuẩn bị được sửa chữa.

Tóm lại, chuẩn bị trước phương án thiết kế khi sửa nhà quận Cầu Giấy giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn, khách quan hơn với tình hình thực tế, mục đích sửa nhà và phù hợp với tiềm lực tài chính của mình.
 

Chuẩn bị ngân sách

Bất kỳ một công việc nào, một công trình sửa chữa nào cũng cần đến chi phí. Sửa nhà quận Cầu Giấy tuy không tốn kém như việc xây mới nhưng nó cũng đòi hỏi một khoản tiền không hề nhỏ. Chính vì vậy, bạn cần chuẩn bị kỹ càng ngân sách cho công trình của mình để tránh tình trạng lạm chi, khiến cho công trình bị đội vốn vượt quá khả năng tài chính của gia đình mình.
Chuẩn bị ngân sách sửa nhà quận Cầu Giấy

Chuẩn bị ngân sách sửa nhà quận Cầu Giấy

Ngoài ra, bất kỳ một công trình dù xây mới hay sửa chữa cũng đều sẽ bị đội khoảng 5- 10% chi phí so với hạch toán ban đầu. Do đó bạn cần chuẩn bị cho mình khoản tiền phù hợp để không bị lúng túng, khó khăn về tài chính khi sửa nhà.

Chuẩn bị giấy phép sửa nhà


Như chúng ta đã biết, trước khi sửa chữa nhà gia chủ cần phải được sự đồng ý của cơ quan chức năng. Mặc dù không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép sửa chữa. Nhưng, trên thực tế hầu hết các công trình sửa chữa của chúng ta đều làm thay đổi kết cấu, hình thức của căn nhà nên đều phải chuẩn bị thủ tục xin giấy phép sửa nhà.

Theo đó, các hạng mục sửa chữa bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa là:

+ Xây thêm tầng, nối sàn, thay mái nhà, xây thêm phòng, sửa cầu thang, xây thêm ô văng,.....Nơi xin giấy phép sửa chữa là UBND cấp quận/ huyện/ thành phố
+ Các hạng mục sửa chữa nhỏ như: Nâng nền nhà, xây thêm vách, ốp lát, trang trí nội thất,...thì bạn cần xin giấy phép ở UBND cấp phường/ xã/ thị trấn.

Lựa chọn đơn vị thi công

Thông thường, khi sửa nhà chúng ta đều phải thuê đơn vị thi công. Bởi, đơn vị thi công sẽ có đầy đủ nhân lực, vật lực, kỹ thuật, kiến thức cần thiết để công trình được sửa chữa, cải tạo một cách hiệu quả, an toàn và nhanh chóng.

Tuy nhiên, không phải đơn vị thi công nào cũng chuyên nghiệp, không phải đơn vị thi công nào cũng mang lại cho bạn những công trình sửa chữa hài lòng, ưng ý và tiết kiệm chi phí. Do đó, để đảm bảo của căn nhà của mình được sửa chữa theo cách hoàn hảo nhất, chất lượng và an toàn nhất bạn cần phải lựa chọn được đơn vị thi công uy tín.

Để tìm được đơn vị thi công uy tín, bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè, đồng nghiệp, những người đã từng sửa chữa nhà các khu vực khác nhau như sửa nhà quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Tây Hồ, Ba Đình, Thanh Xuân hay Long Biên, Hà Đông, Hoàng Mai,... Hoặc tìm hiểu qua báo mạng, internet,...

Sửa nhà quận Cầu Giấy cần lưu ý gì?

Xác định mục đích sửa chữa 

Như đã nói ở trên, mỗi một trường hợp sửa nhà quận Cầu giấy sẽ phục vụ cho một mục đích khác nhau. Chính vì vậy, khi sửa chữa nhà cửa, bạn cần xác định rõ mục đích sửa chữa của mình là gì? Như vậy bạn mới biết được rằng cần phải sửa chữa những gì? sửa chữa những vị trí nào? Cần những vật liệu gì cho mục đích sửa chữa này.



Xác định mục đích sửa chữa nhà quận Cầu Giấy là gì?
 

Bên cạnh đó, xác định rõ mục đích sửa chữa cũng sẽ giúp cho bạn chuẩn bị được nguồn tài chính phù hợp. Đảm bảo cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Tham khảo quá trình sửa chữa thi công nhà biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu tại Vinhome Riverside 

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Phong thủy của căn nhà là yếu tố tác động không nhỏ đến sức khỏe, vận mệnh, công danh tài lộc của gia chủ và các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy bạn cần đặc biệt lưu ý đến vấn đề này khi sửa chữa nhà cửa. Tránh làm tổn hao tài lộc, vận may của mình khi thiết kế, bài trí không gian và màu sắc nội thất, màu sắc căn nhà không hợp phong thủy.

Thời gian hoàn thiện

Quá trình sửa nhà sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến các sinh hoạt thường ngày của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt là với những căn nhà có diện tích hạn chế, khi sửa nhà sẽ càng trở nên chật chội bí bách hơn. Do đó, bạn cần tính toán, lên kế hoạch, ấn định thời gian công trình sửa chữa được hoàn thiện để đơn vị thi công có phương án làm việc tốc độ, hiệu quả. Bàn giao công trình đúng tiến độ, tránh kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn.

Bảng báo giá chi tiết sửa nhà quận Cầu Giấy

 

STT

Nội dung, hạng mục công việc sửa chữa cải tạo nhà

Đơn vị tính 

Đơn giá nhân công

Đơn giá vật liệu XD

Thành tiền VNĐ

Ghi chú

 
 

 

 

 

I

Phá dỡ và vận chuyển

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

   

1

Đục nền nhà + vận chuyển

m2

40.000 -70.000

25.000 - 35.000

105.000

Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà

   

2

Dóc tường nhà cũ + vận chuyển

m2

50.000

35.000

85.000

 

   

3

Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển

m2

60.000

35.000

95.000

 

   

4

Phá dỡ tường 110 + vận chuyển

m2

175.000

   45,000

220.000

 

   

5

Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 

 

 

 

 

Nhân hệ số 1,8

   

6

Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển

m2

350.000

80.000

430.000

Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM

   

7

Tháo dỡ mái tôn

m2

65.000

 

 

 

   

II

Cung cấp vật liệu hoàn thiện công trình - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

   

1

Xi măng

Xi măng Hoàng Thạch, Hoàng Long, Duyên Hà, Chinfon

 

   

2

Cát vàng

Cát vàng đổ bê tông (chuẩn cát vàng sông Lô)

 

   

3

Đá 1x2

Mỏ đá Phủ Lý - Hà Nam

 

   

4

Thép xây dựng

Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức

 

   

5

Bê tông thương phẩm

Bê tông Việt Hàn

 

   

6

Gạch ốp lát

Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc

 

   

7

Gỗ tự nhiên

Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi.

 

   

8

Gỗ công nghiệp

Gỗ An Cường chống nước, chống ẩm

 

   

9

Nhôm kính

Nhôm Xingfa, Việt Pháp

 

   

10

Kính cường lực

Kính Hải Long

 

   
 

 

 

III

Xây trát hoàn thiện - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

   

1

Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống

m2

 105,000

170,000

275,000

Xây thô

   

2

Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc

m2

110,000

185,000

295,000

Xây thô

   

3

Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống

m2

 215,000

340,000

     555,000

Xây thô

   

4

Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà

m2

80,000

70,000

150,000

 

   

5

Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà

m2

115,000

85,000

200,000

m2

   

IV

Ốp lát - Sửa nhà trọn gói

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

   

1

Nhân công, vật liệu láng nền        2-:-4cm

m2

65,000

35,000

100,000

 

   

2

Nhân công, vật liệu láng nền        5-:-10cm

m2

80,000 - 135,000

35,000 - 85,000

115,000 - 220,000

 

   

3

Nhân công lát nền

m2

95,000

 

95,000

Vật liệu theo mục 1

   

4

Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp

m2

65,000

50,000

115,000

 

   

5

Nhân công, vật liệu thô ốp tường

m2

100,000

25,000

125,000

 

   

6

Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường

md

40,000

10,000

50,000

 

   

VI

Sơn nội thất

Xây dựng MAS Home 0986.191.303 – 08.8899.8383

   

1

Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi)

m2

10,000

33,000

43,000

 

   

2

Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng)

m2

10,000

40,000

50,000

 

   

3

Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc)

m2

10,000

36,000

46,000

 

   

4

Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng)

m2

10,000

43,000

53,000

 

   

5

Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi)

m2

10,000

35,000

45,000

 

   

6

Sơn nội thất Juton (sơn bóng)

m2

10,000

42,000

52,000

 

   

7

Sơn Dulux 5in-1

m2

10,000

45,000

       

Quy trình sửa nhà quận Cầu Giấy tại MASHOME

Sau khi tiếp nhận dịch vụ từ khách hàng. Khách hàng đã lựa chọn được phương án thiết kế phù hợp dưới sự tư vấn, tham mưu của đội ngũ kiến trúc sư MASHOME. Hợp đồng được ký kết, chúng tôi sẽ triển khai công việc theo thời gian sớm nhất để bàn giao công trình đúng tiến độ theo mong muốn của gia chủ. Quy trình sửa chữa nhà tại quận Cầu giấy được chúng tôi thực hiện như sau:
Chuẩn bị mặt bằng

Với công đoạn chuẩn bị mặt bằng, chúng tôi sẽ căn cứ vào quy mô, cách thức thi công xây dựng để chuẩn bị mặt bằng phù hợp, thuận tiện cho công việc. Đội ngũ thi công sẽ tham khảo ý kiến khách hàng về vị trí tập kết đồ đạc trong gia đình để tiến hành di dời, phục vụ cho công tác sửa nhà.

Chuẩn bị mặt bằng sửa nhà quận Cầu Giấy

Phá dỡ chuẩn bị mặt bằng sửa nhà quận Cầu Giấy

Sau khi mặt bằng đã được giải phóng xong, chúng tôi sẽ sử dụng bạt chắn hoặc các tấm nilon cỡ lớn. Để che chắn các đồ đạc trong gia đình, các vật dụng xung quanh khu vực sửa chữa. Tránh làm bụi bặm, trầy xước hoặc hỏng hóc các thiết bị, đồ dùng của gia đình khách hàng.

Thực hiện sửa chữa nhà

Ở bước này, chúng tôi sẽ tham khảo ý kiến khách hàng về khu vực đấu nối điện, khu vực lấy nước, phục vụ cho công tác sửa nhà. Đảm bảo cho nguồn điện ổn định và an toàn khi đấu nối các đường dây, tránh gây nguy hiểm cho mọi người trong quá trình di chuyển, sinh hoạt.

Ngoài ra, để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, chúng tôi cần sự giúp đỡ của gia chủ về nguồn nước. Gia chủ đảm bảo cho chúng tôi về nguồn nước sạch để đảm bảo chất lượng công trình và lượng nước phải được chuẩn bị đầy đủ, tránh tình trạng thiếu nước, mất nước làm gián đoạn thi công.




Tiến hành sửa nhà quận Cầu Giấy

Các công việc sửa nhà quận Cầu giấy được chia thành 2 hạng mục chính. Giúp cho việc thi công diễn ra chính xác, hiệu quả và khách hàng cũng tiện kiểm tra, giám sát hơn.
 

+ Phần xây dựng cơ bản: Bao gồm: tháo dỡ, phá dỡ các công trình cũ cần được sửa chữa, lắp đặt hệ thống điện, nước

+ Phần hoàn thiện: Bao gồm trát tường, lăn sơn, lắp đặt thiết bị, sắp xếp nội thất, tổng quát lại công việc và chỉnh sửa các hạng mục chưa hợp lý, tổng dọn vệ sinh,...

Bàn giao công trình

Sau khi công trình sửa chữa đã hoàn thiện theo đúng điều khoản đã ký kết trong hợp đồng. Công ty chúng tôi sẽ thông báo đến quý khách hàng. Khách hàng sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát lại tất cả các hạng mục thi công cho đơn vị chúng tôi chịu trách nhiệm để đánh giá về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của công trình, hoàn thiện nhà xây thô. Sau đó nhận bàn giao bằng văn bản.

Bảo hành dịch vụ

Về phần kết cấu công trình, đơn vị thi công MASHOME chúng tôi cam kết bảo hành chất lượng đến 10 năm. Đối với hạng mục hoàn thiện, chúng tôi sẽ bảo hành dịch vụ cho quý khách hàng trong suốt 2 năm. Do đó quý khách hoàn toàn có thể yên tâm khi trao gửi niềm tin cho đơn vị thi công MASHOME chúng tôi.

Trong thời gian bảo hành, nếu gặp bất kỳ sự cố hay lỗi kết cấu công trình, hãy liên hệ đến trung tâm chăm sóc khách hàng của MASHOME theo hotline 08 8899 8383 hoặc đến trực tiếp văn phòng công ty tại Tầng 6, Tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội để yêu cầu dịch vụ bảo hành. Chúng tôi sẽ tiến hành khắc phục sự cố ngay sau đó, không để quý khách hàng phải chờ đợi lâu.

MASHOME - đơn vị sửa nhà uy tín top đầu khu vực


Mashome - đơn vị sửa nhà quận Cầu Giấy

Mashome - đơn vị sửa nhà quận Cầu Giấy

Tự hào là một doanh nghiệp trẻ nhưng có đến hàng trăm khách hàng, đối tác trên khắp cả nước. Với sứ mệnh tô điểm, làm đẹp cho đời bằng các công trình, kiến trúc độc đáo. Tạo ra những điểm nhấn mới lạ làm hài lòng mọi đối tượng khách hàng. Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Xây Dựng MASHOME hiện đang nằm trong danh sách các đơn vị sửa nhà uy tín top đầu khu vực được hàng nghìn người biết đến. Xem thêm: 100++++  mẫu nhà đẹp đang thi công xây dựng trên khắp mọi miền Tổ quốc!!!!

Đến với đơn vị thi công MASHOME chúng tôi, khách sẽ nhận được rất nhiều lợi ích. Các lợi ích không chỉ được đong đếm bằng giá trị chi phí bạn bỏ ra mà còn nhận được cả giá trị tinh thần khi chúng tôi luôn tâm niệm khách hàng là người thân, là bạn bè.


Phòng khách được bố trí sửa chữa

Phòng khách được bố trí sửa chữa

Những lợi ích nổi bật khách hàng sẽ có được khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi là:

- Luôn được tư vấn các phương án thi công độc đáo, mới lạ nhất giúp bạn tạo được dấu ấn riêng biệt cho công trình của mình

- Được cam kết về chất lượng công trình.


- Được cảm nhận sự vui vẻ, thoải mái khi đội ngũ nhân viên chúng tôi có lòng nhiệt thành trong công việc, say mê làm việc với tinh thần trách nhiệm cao độ.

- Được tư vấn, báo giá rõ ràng về các khoản chi phí, được tham mưu lựa chọn các loại vật liệu xây dựng bền đẹp với giá thành hợp lý nhất.

- Dịch vụ được bảo hành lâu dài, tạo cảm giác yên tâm cho khách hàng khi công trình được đưa vào sử dụng

- Tất cả các công trình do chúng tôi thi công đều được hoàn thiện, bàn giao đúng tiến độ. Không để làm ảnh hưởng đến kế hoạch cá nhân của khách hàng.

Ngoài dịch vụ sửa nhà quận Cầu Giấy, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ sửa chữa nâng cấp quán cà phê, nhà hàng, khách sạn, chung cư, nhà xưởng,....Nếu đang có nhu cầu sửa chữa các hạng mục liên quan đến thiết kế, xây dựng quý khách hàng hãy liên hệ lại cho chúng tôi để được phục vụ tận tâm, chu đáo mang lại những công trình làm hài lòng quý khách hàng nhất. Chúc bạn đọc sức khỏe và niềm vui trong cuộc sống!