Sửa chữa cải tạo biệt thự

Bạn đang sở hữu một căn biệt thự của riêng mình? Đó hẳn là một tài sản lớn và ý nghĩa, nhưng giờ đây bạn muốn nó trở nên đẹp hơn, mới mẻ, ấn tượng hơn hoặc đơn giản là phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại hơn. Tuy nhiên, để đạt được những kỳ vọng như vậy, việc sửa chữa cải tạo biệt thự trở nên khó khăn và phức tạp hơn bao giờ hết.

Tư vấn
Tư vấn

Quá nhiều thứ cần tính toán, quá nhiều ý tưởng cần thực hiện... nếu không được cân nhắc kĩ lưỡng sẽ dẫn đến những sai lầm đáng tiếctrong công cuộc sửa chữa cải tạo nhà. Vì vậy, để tránh lãng phí tiền bạc mà còn để lại hậu quả nghiêm trọng không thể vãn hồi. Hy vọng qua bài viết dưới đây, đội ngũ MASHOME sẽ giúp bạn có kế hoạch đúng đắn cho công cuộc sửa chữa cải tạo biệt thự của riêng mình.

Những lưu ý sửa chữa cải tạo biệt thự

Những lưu ý sửa chữa cải tạo biệt thự

Những sai lầm khi sửa chữa cải tạo biệt thự

Xây biệt thự trọn gói vốn đã là một thiết kế xây dựng đồ sộ và phức tạp. Việc sửa chữa cải tạo biệt thự càng phức tạp hơn khi phải cân nhắc nhiều yếu tố để đáp ứng được nhu cầu hiện tại nhưng phải dựa trên kiến trúc ban đầu.  

Sai lầm khi tháo dỡ
Quá trình sửa chữa cải tạo biệt thự đôi khi khiến bạn ra quyết định tháo dỡ một số thứ. Nhưng nếu không có kiến thức và kinh nghiệm nhất định, khó mà biết bạn đã được ra một quyết định đúng đắn hay sai lầm to lớn cỡ nào.

Sửa chữa cải tạo biệt thự thường gặp những sai lầm không đáng có

Sửa chữa cải tạo biệt thự thường gặp những sai lầm không đáng có
 

Ví dụ như việc bạn vô tình phá dỡ một trong những bức tường chịu lực của căn biệt thự. Chúng là những bức tường bê tông cốt thép với độ dày lớn và đặc hơn hẳn, cực kỳ chắc chắn. Phá dỡ chúng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu, khả năng chịu lực của toàn bộ căn biệt thự về sau. Thậm chí, ngay cả khi đó không phải là bức tường chịu lực thì việc phá hủy cũng đã ảnh hưởng đến những bức tường khác, phá vỡ tính toàn vẹn cấu trúc của biệt thự. Tham khảo báo giá sửa chữa biệt thự của chúng tôi!

Việc vô tình cắt cốt thép của tường cũng là một sai lầm tương tự. Điều này gây giảm khả năng chịu lực và độ bền của tường lẫn sàn nhà, khiến căn nhà dễ sụp đổ hơn khi có chấn động mạnh.

Ở một diễn biến khác, các khung cửa thường được gắn vào bê tông - nếu không được tháo dỡ hợp lý cũng có thể khiến cấu trúc căn nhà bị ảnh hưởng, giảm độ bền, độ an toàn của căn biệt thự.
 

Xây thêm tầng mà không gia cố nền móng

Sửa chữa cải tạo biệt thự những sai lầm không đáng có

Sửa chữa cải tạo biệt thự thường gặp những sai lầm không đáng có

Đôi khi để đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện tại mà nhiều người muốn nới rộng không gian bằng việc tăng số tầng. Tuy nhiên, biệt thự vốn đã là một công trình đồ sộ và phức tạp, mỗi nền móng có khả năng chịu lực riêng tùy thuộc vào quy mô ban đầu của căn biệt thự. Chỉ cần tăng thêm một tầng cũng có thể gây sức ép lên nền móng, dễ bị đỏ, sập theo thời gian. Vì vậy, việc gia cố nền móng kiên cố hơn tùy theo mức độ tăng thêm quy mô của căn biệt thự là điều tiên quyết phải làm và cần được tính toán và thực hiện bởi người có chuyên môn.

Hệ thống điện - nước

Trong quá trình sửa chữa cải tạo biệt thự, hệ thống điện nước luôn là vấn đề phức tạp và tồn tại nhiều phát sinh. Hãy suy nghĩ cẩn thận trước khi quyết định thay đổi vị trí phòng tắm, không gian bếp hay chỉ đơn giản là di chuyển một chiếc vòi sen. Bởi có thể kéo theo đó là rất nhiều công đoạn, rất nhiều chi phí để giải quyết. Một khi vị trí các đường ống nước, đường dây điện và các thiết bị liên quan có sự thay đổi nhất định, nếu không tính toán trước một cách kĩ lưỡng và có hệ thống thì khả năng cao bạn sẽ phải chi tiêu vượt quá ngân sách ban đầu.

Hệ thống thông gió - điều hòa

Việc thay đổi không gian đồng nghĩa với việc bạn phải thay đổi hoặc lắp mới hệ thống thông gió hay điều hòa không khí. Sai lầm thường gặp nhất chính là đánh giá thấp chỉ số BTU cần và đủ của thiết bị để làm mát cho từng không gian nhất định. Xem thêm: Thi công sửa chữa biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu tại Vinhome Riverside
 

Quá đề cao tính thẩm mỹ

Cải tạo để đẹp hơn. Đây lỗi tâm lý thờng thấy của hầu hết gia đình khi thực hiện sửa chữa cải tạo biệt thự. Việc quá quan tâm đến tính thẩm mỹ rất dễ khiến bạn quên đi tính cần thiết và công năng thật sự của từng thiết kế trong nhà.

Một tác dụng phụ khác của sai lầm này là cố gắng đầu tư nhiều thứ mới mẻ, trông "có vẻ" đẹp và tiện nghi. Nhưng tình huống thường đi xa khỏi tính toán ban đầu bởi rất có thể chúng sẽ không phù hợp với không gian và mục đích sử dụng, và biến căn biệt thự của bạn chẳng khác nào nơi lưu trữ đồ. 

Có nên sử dụng dịch vụ sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói?

Với những sai lầm cơ bản được nêu ra ở trên, dễ dàng nhận thấy việc sửa chữa cải tạo biệt thự phải được tính toán kĩ lưỡng và khoa học bởi người có chuyên môn. Vì vậy, giao phó công việc khó khăn này cho một đơn vị sửa chữa cải tạo biệt thự chuyên nghiệp gần như là lựa chọn tuyệt đối của các chủ đầu tư. Không có gì đáng yên tâm hơn khi bạn chọn cho mình một đơn vị sửa chữa cải tạo biệt thự uy tín, tham khảo báo giá sửa chữa biệt thự tất cả những bước còn lại là:


Có nên thuê kiến trúc sửa chữa cải tạo biệt thự

Có nên thuê kiến trúc sửa chữa cải tạo biệt thự

- Hạn chế tối đa các quyết định sai lầm có thể xảy ra trong quá trình sửa chữa cải tạo biệt thự

- Tiết kiệm tối đa chi phí, ngân sách được phân bổ và kiểm soát một cách khoa học, tránh trường hợp thất thoát hoặc vượt quá ngân sách dự kiến

- Giảm thiểu thời gian thực hiện, tối ưu hóa tiến độ thi công

- Chất lượng công trình được đảm bảo xuyên suốt từ lúc lên phương án đến khi bàn giao kết quả cuối cùng

MASHOME - đơn vị sửa chữa cải tạo biệt thự chuyên nghiệp

Là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công công trình, Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng MASHOME đã trở thành lựa chọn của hàng trăm chủ đầu tư khi có nhu cầu sửa chữa cải tạo biệt thự. Với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư chuyên môn cao, tốt nghiệp chính quy từ Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, MASHOME luôn tự tin mang lại chính xác những giá trị mà khách hàng cần:

- Lắng nghe và thấu hiểu mọi nhu cầu của bạn trong việc cải tạo căn biệt thự, tư vấn, đưa ra lời khuyên đúng đắn nhất, đề xuất phương án hợp lý nhất và tiến hành hiện thực hóa nó

- Đảm bảo không có sai lầm tồn tại trong kế hoạch sửa chữa cải biệt thự của bạn, mọi phương án đều được tính toán tối ưu nhất có thể







- Những ý tưởng cải tạo tưởng như bất khả thi đôi khi sẽ trở nên thật dễ dàng bởi đội ngũ chuyên môn cao

- Quá trình thi công được giám sát và chịu trách nhiệm xuyên suốt, đảm bảo các vấn đề phát sinh được giải quyết gọn gàng, nhanh chóng mà không cần bạn phải lo lắng

- Tiến độ thi công và chất lượng công trình được cam kết theo đúng kế hoạch đề ra

Đến nay, MASHOME đã có mặt trên khắp cả nước với hệ thống chi nhánh, showroom và liên danh tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Nam Định. Thực hiện thành công các dự án nổi tiếng như Vinhomes Riveside, Vinhomes Smart City Tây Mỗ cùng hàng loạt công trình sửa chữa cải tạo biệt thự trên nhiều tỉnh thành khác nhau.

Quy trình sửa chữa cải tạo biệt thự chuyên nghiệp của MASHOME

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát công trình

- Đội ngũ MASHOME tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư có nhu cầu sửa chữa cải tạo biệt thự

- Tiến hành gặp gỡ, trao đổi, tiếp nhận yêu cầu chi tiết và các tài liệu liên quan

- Trao đổi, tư vấn và đề xuất phương án sơ bộ

Tiếp nhận sửa chữa cải tạo biệt thự khảo sát công trình

Tiếp nhận sửa chữa cải tạo biệt thự khảo sát công trình

Bước 2: Ký kết hợp đồng sửa chữa cải tạo biệt thự

- Đội ngũ MASHOME tiến hành lập dự toán thi công công trình

- Gửi báo giá và các tài liệu liên quan đến chủ đầu tư

- MASHOME cùng chủ đầu tư thương thảo, xét duyệt báo giá

- Soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều khoản và ký kết hợp đồng sửa chữa cải tạo biệt thự

Bước 3: Thực hiện hợp đồng sửa chữa cải tạo biệt thự

- Chuẩn bị nhân lực, vật tư, thiết bị phục vụ công trình

- Tiến hành thi công sửa chữa cải tạo biệt thự theo đúng nội dung được cam kết trong hợp đồng

- Bố trí kĩ sư giám sát công trình và giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh để đảm bảo tiến độ và chất lượng đã cam kết

Bước 4: Nghiệm thu công trình sửa chữa cải tạo biệt thự

- Tiến hành nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình sửa chữa cải tạo biệt thự

- Lập hồ sơ hoàn công công trình

- Ký biên bản nghiệp thu, bàn giao công trình cho chủ đầu tư

Sửa chữa cải tạo biệt thự khảo sát công trình

Bước 5: Thanh lý hợp đồng  - Bảo hành công trình

- Các bên thực hiện các nghĩa vụ cuối cùng và tiến hành thanh lý hợp đồng

- MASHOME sẵn sàng nhận phản hồi từ chủ đầu tư và thực hiện các hành động cần thiết theo đúng cam kết trong suốt thời gian bảo hành


Một số công trình MASHOME thực hiện sửa chữa cải tạo biệt thự

Một trong những dự án sửa chữa cải tạo biệt thự tiêu biểu do MASHOME thực hiện gần đây là công trình biệt thự Anh Đào 6/23. Nằm trong khu đô thị Vinhomes Riverside cao cấp và sang trọng bậc nhất Việt Nam, căn biệt thự 3 tầng với diện tích 80m2 vốn mang phong cách tân cổ điển Pháp đã có nhiều xuống cấp và không còn phù hợp với mục đích sử dụng của gia đình. Với mong muốn biến căn biệt thự trở nên đẹp, tiện nghi và phù hợp hơn, MASHOME đã được chủ nhà tin tưởng giao phó toàn bộ việc thiết kế và thi công sửa chữa cảo tạo biệt thự này. Cùng xem MASHOME đã biến hóa căn biệt thự đơn điệu này thành biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu như thế nào nhé!




 

Sau khi khảo sát, đánh giá hiện trang và lắng nghe yêu cầu của gia đình, MASHOME đề xuất phương án thiết kế theo phong cách hiện đại, với tông màu trắng chủ đạo kết hợp gỗ sáng.

Thiết kế sửa chữa cải tạo biệt thự

Thiết kế sửa chữa cải tạo biệt thự

Thi công nội thất biệt thự đều được MASHOME tự tay lựa chọn kĩ lưỡng từ kiểu dáng, màu sắc, kích thước sao cho phù hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của gia đình, đồng thời tạo nên không gian thẩm mỹ và độc đáo của một căn biệt biệt thự cao cấp.

Thiết kế sửa chữa cải tạo biệt thự phòng khách

Nội thất phòng khách sau cải tạo

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi khi sửa chữa cải tạo biệt thự, hi vọng bạn có thể sở hữu cho mình những mẫu nhà đẹp nhất. Các bạn có thể liên lạc với chúng tôi qua Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383