Giá xây nhà phố trọn gói

Xây nhà phố trọn gói đã trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia đình hiện đại ngày nay. Bởi không chỉ tiết kiệm được thời gian, công sức thậm chí tránh được những khoản chi tiêu không đáng có, mà còn đảm bảo ngôi nhà đạt được chất lượng cao nhất nhờ đội ngũ thi công chuyên nghiệp. Tuy nhiên, trước khi lựa chọn một đơn vị thi công đáng tin cậy, hẳn bạn sẽ có rất nhiều vấn đề thắc mắc.
 

Diện tích thi công

Diện tích thi công bao gồm tổng diện tích của tất cả các tầng, diện tích mái và các diện tích xây dựng khác nếu có. Thông thường, diện tích tầng trệt và các tầng trên được tính 100% diện tích mặt bằng. Còn diện thích phần mái được tính 30% đối với mái tôn, 50% đối mái bằng, 70% đối với mái ngói. Cộng tất cả những phần này lại sẽ có tổng diện tích xây dựng, sau đó nhân với đơn giá sẽ biết được dự toán ban đầu cho công trình của mình. Tất nhiên, diện tích càng lớn thì chi phí cho công trình càng cao. Nhưng thông thường sẽ có mức giá ưu đãi cho công trình lớn. Tức là diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng giảm.

Vị trí công trình

Vị trí công trình khác nhau sẽ có những điều kiện thi công khác nhau, đặc điểm nền đất, mặt bằng thi công, giao thông vận chuyển... Đặc điểm nền đất là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chi phí thi công. Một nền đất có kết cấu vững chắc bằng phẳng, cao ráo chắn chắn sẽ giúp quá trình xây nhà thuận lợi và tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Ngược lại, với nền đất yếu hay trũng, thấp, không bằng phẳng, bạn buộc phải chi thêm một số khoản kha khá để gia cố nền móng hoặc cải tạo khu đất đạt tiêu chuẩn xây nhà. Ngoài ra, bề ngang công trình cũng có ảnh hưởng nhất định đến giá thi công. Bởi với bề ngang hạn chế, các đội nhân công không thể thi công cùng lúc, việc điều phối cũng gặp nhiều khó khăn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn tiến độ thi công.
 

Thiết kế

Bỏ qua những chi phí có thể có hoặc không, những yếu tố thuộc về phương án thiết kế và thi công như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, nguyên vật liệu sử dụng, trình độ nhân công... Đây chính là yếu tố cốt lõi, cơ bản nhất cấu thành nên mức giá mà bạn sẽ chi trả cho quá trình xây nhà. Cùng là xây nhà phố 3 tầng, nhưng với phong cách cổ điển sẽ có mức giá rất khác so với phong cách hiện đai. Tương tự, những nguyên vật liệu được sử dụng khác nhau cũng sẽ dẫn đến tổng chi phí cho công trình cũng có khác biệt nhất định.
 

Thời điểm xây dựng

Hầu hết các nguyên vật liệu thi công đều áp dụng đơn giá trên thị trường ngay tại thời điểm đó. Vấn đề là giá cả biến động không ngừng. Đơn giá năm nay sẽ không giống với năm trước. Các thời điểm trong năm càng có sự chênh lệch bởi mùa xây dựng cao điểm thường khiến giá cả bị đội lên rất nhiều.

Báo giá xây nhà phố trọn gói chi tiết 2020

Thông tin công trình

Giá thi công xây nhà trọn gói

Bảng vật liệu hoàn thiện

Vật liệu phần thô

Sơn

Gạch ốp lát và thạch cao

Cầu thang

Thiết bị WC

Bếp

Đèn

Cửa

Kinh nghiệm chọn đơn vị báo giá xây nhà phố trọn gói đáng tin cậy

Năng lực chuyên môn

Không có gì phải bàn cãi, yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng ngôi nhà của bạn chính là năng lực của đơn vị mà bạn sẽ hợp tác. Không chỉ là năng lực của nhân sự mà còn thể hiện ở cơ sở vật vật, thiết bị phục vụ công trình, kinh nghiệm làm việc, các dự án đã thực hiện... Những yếu tố này thường được thể hiện cụ thể trong hồ sơ năng lực. Bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin trên website và các kênh truyền thông khác của công ty. Hoặc trực tiếp trao đổi để có những nhận định khách quan về phong cách làm việc, sự chuyên nghiệp, mức độ tin cậy...

Năng lực pháp lý

Điều này không chỉ là xác minh sự uy tín, mức độ chuyên nghiệp của đơn vị thi công. Mà còn là yếu tố quan trọng đảm bảo quyền lơi của bạn được Nhà nước bảo hộ khi có tranh chấp hoặc sự cố phát sinh. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng giấy phép kinh doanh, pháp nhân, thông liên hệ, văn phòng làm việc... của đơn vị thi công đều được thể hiện minh rõ ràng, minh bạch.
 

Báo giá xây nhà phố trọn gói

Việc so sánh báo giá không nằm ở chuyện giá cao hay thấp, đắt hay rẻ. Mà là mức giá đó có tương xứng với chất lượng không. Đồng thời có phù hợp với nhu cầu, ngân sách của bạn hay không. Để đánh giá được điều này bạn cần phải bóc tách chi tiết từng hạng mục để xem xét. Một đơn vị chuyên nghiệp, minh bạch sẽ mô tả cụ thể và có kế hoạch rõ ràng cho từng hạng mục.

Ngoài ra, bạn cũng cần rà soát, trao đổi thật kĩ để đảm bảo không bỏ sót bất kì hạng mục nào. Tránh trường hợp một số đơn vị cố tình bỏ qua một số hạng mục nhằm giảm phi phí báo giá ban đầu. Sau đó trong quá trình thi công mới bắt đầu phát sinh, gây nhiều khó khăn bị động cho chủ nhà.

MASHOME - Đơn vị xây nhà phố trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công chuyên nghiệp, Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng MASHOME sở hữu những ưu thế nổi bật, tự tin mang lại sự an tâm, đáng tin cậy cho chủ đầu tư. Và quan trọng nhất là sự cam kết về chất lượng cuối cùng của công tình mà MASHOME thực hiện:

Quy trình báo giá xây nhà phố trọn gói và thi công tại MASHOME

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Bước 2: Ký kết hợp đồng

Bước 3: Thiết kế

Bước 4: Thi công phần thô

Bước 5: Hoàn thiện nội thất

Bước 6: Nghiệm thu - Bàn giao - Bảo hành công trình

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá xây nhà phố trọn gói từ Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383 hoặc bạn có thể gặp chúng tôi tại địa chỉ: Tầng 6, tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.