Báo giá thi công nội thất

Trong quá trình lựa chọn đơn vị thi công nội thất, việc xem xét báo giá là bước đầu tiên để tiếp cận một đơn vị chuyên nghiệp và phù hợp với nhu cầu của bạn. Nhưng báo giá thi công nội thất gồm những yếu tố gì? Dấu hiệu nào để nhận biết đơn vị đó có chuyên nghiệp?

Báo giá thi công nội thất được tìm kiếm nhiều

Tư vấn
Tư vấn

Nên làm việc thế nào với đơn vị thi công để đạt được thỏa thuận giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng? Cần lưu ý điều gì để tránh khỏi những sai lầm không đáng có? Với kinh nghiệm thi công nội thất cho hàng trăm dự án khác nhau, MASHOME sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc qua bài viết dưới đây.
 

Báo giá thi công nội thất là gì?
 

Báo giá thi công nội thất là một bảng thống kê tất cả các hạng mục thi công nội thất cho một công trình nhất định. Trong đó thể hiện các mô tả cụ thể về kiểu dáng, chất liệu, số lượng, đơn giá của từng hạng mục nội thất cũng như tổng chi phí thi công. Có 2 hình thức báo giá thi công nội thất phổ biến hiện nay. Là báo giá thiết kế, thi công nội thất trọn gói và báo giá thi công nội thất theo thiết kế có sẵn.

Báo giá thi công nội thất

 

Những lưu ý khi xem báo giá thi công nội thất
 

Báo giá thi công nội thất phụ thuộc vào những yếu tố nào?
 

Loại hình công trình

 

Hiện nay, dịch vụ thi công nội thất được áp dụng cho rất nhiều loại hình công trình khác nhau như: nhà phố, căn hộ, biệt thự, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng, quán cafe... Vì đặc thù khác nhau mà mức giá thi công nội thất cho từng loại hình này cũng khác nhau.
 

Phong cách nội thất


Báo giá thi công nội thất tùy thuộc phong cách

Báo giá thi công nội thất tùy thuộc phong cách


Ngoài loại hình công trình, phong cách nội thất mà bạn lựa chọn là yếu tố đầu tiên dẫn đến đến mức báo giá cao hay thấp. Sự khác biệt điển hình nhất là chi phí giữa phong cách nội thất hiện đại và phong cách nội thất cổ điển hay tân cổ điển. Chưa kể, một phong cách hiện đại đơn thuần cũng khác hoàn toàn với phong cách hiện đại hitech, hay hiện đại nhiệt đới, hay hiện đại kết hợp sắc thái bản địa... Vì thế, ngoài sở thích, mong muốn của bản thân, bạn cần phải cân nhắc ngân sách để chọn được phong cách hợp lý nhất.

 

Diện tích thi công

 

Sau khi xác định được loại hình công trình và phong cách nội thất, các đơn vị sẽ áp dụng đơn giá tính theo đơn vị diện tích. Thông thường, đơn giá thi công nội thất là VNĐ/m2. Đây là cơ sở cơ bản nhất để bạn so sánh các báo giá của các đơn vị khác nhau. Tất nhiên, việc so sánh không dừng ở đây mà cần được cân nhắc kỹ lưỡng hơn ở những bước tiếp theo.

 

Nguyên vật liệu

 

Từ phong cách nội thất đã được định hình, việc lựa chọn nguyên vật liệu, các chi tiết decor cần phải phù hợp và đồng bộ. Phong cách hiện đại với các thiết kế, hình khối được đơn giản hóa thường giúp việc lựa chọn nguyên vật liệu dễ dàng và đỡ tốn kém hơn. Ngược lại, phong cách cổ điển hay tân cổ điển đòi hỏi các chi tiết kì công, phức tạp đồng thời kén nguyên vật liệu dẫn đến chi phí cao hơn. Ngoài ra, các phong cách ít phổ biến như Scandinavian, Rustic, Baroque... cũng có sự độc đáo nhất định trong thi công và lựa chọn nguyên vật liệu nên mức giá khác nhau cũng là điều dễ hiểu.

 

Đơn vị thi công

 

Báo giá thi công nội thất tùy thuộc phong cách

Báo giá thi công nội thất - Hình ảnh công trình MASHOME thi công


Ngoài yếu tố nội tại của công trình và những lựa chọn từ chính bạn. Thì việc chọn đơn vị thi công cũng ảnh hưởng không nhỏ đến mức báo giá. Cũng là yếu tố quyết định chất lượng cuối cùng của công trình. Điều này phù thuộc vào những yếu tố như:

- Sự uy tín, đáng tin cậy của đơn vị thi công

- Trình độ chuyên môn, kinh nghiệm của Kiến trúc sư, Kĩ sư và nhân công

- Năng lực tư vấn, khả năng lắng nghe, trao đổi, đưa ra lời khuyên tận tình, chuyên nghiêp của đội ngũ

Một đơn vị chuyên nghiệp, đáp ứng được các nhu cầu, mang lại sự yên tâm và tin tưởng cho gia chủ thường đòi hỏi bạn có mức đầu tư tương đương.

Trên đây chỉ là những yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến mức báo giá thi công nội thất. Ngoài ra, một số yếu tố khác như chi phí vận chuyển, chi phí vệ sinh, độ phức tạp của thiết kế nội thất, khu vực địa lý... đôi lúc cũng gây ảnh hưởng nhất định đến chi phí chung của công trình.

 

Bóc tách từng hạng mục để so sánh

 

Việc so sánh các báo giá không nằm ở vấn đề cao hay thấp, đắt hay rẻ. Mà là cân nhắc xem nó có phù hợp với nhu cầu, ngân sách của bạn hay không. Trước khi so sánh giá, bạn cần phải bóc tách từng hạng mục nội thất để phân tích. Mỗi hạng mục có những yếu tố gì? Màu sắc, mẫu mã, chất liệu, thương hiệu,... có được thể hiện cụ thể không? Có tương đương với nhau hay không? Sau đó tổng kết lại, tìm ra đơn vị thể hiện chuyên nghiệp, minh bạch, cụ thể nhất, đáp ứng được nhiều nhất nhu cầu của bạn. Và tiếp tục trao đổi để đạt được mong muốn cao nhất với đơn vị thi công.

 

Cẩn thận với báo giá thi công nội thất "rẻ"

 

"Tiền nào của nấy" vẫn là quy luật thường thấy trong mọi lĩnh vực. Nhiều người thường bị hấp dẫn bởi những báo giá nhìn có vẻ "tiết kiệm". Thực chất là nhờ cắt giảm chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công dẫn đến chất lượng không được đảm bảo. Hoặc nhiều đơn vị cố tình "bỏ sót" một vài hạng mục để giảm tổng chi phí. Trong quá trình thi công mới bắt đầu phát sinh mà không được quy định trong hợp đồng khiến gia chủ bị động. Tuy vậy, cũng không nên vội bỏ qua các báo giá rẻ. Mà nên trao đổi, xác nhận thông tin cụ thể với đơn vị để không bỏ lỡ cơ hội tìm được đơn vị vừa phù hợp với ngân sách vừa đảm bảo chất lượng.
 

Báo giá thi công nội thất tùy thuộc phong cách


Báo giá thi công nội thất mới nhất 2020 của MASHOME
 

Căn hộ là loại hình thi công nội thất phổ biến nhất hiện nay. Vì vậy, để có cái nhìn cụ thể và bao quát hơn trong việc thi công nội thất, bạn có thể tham khảo báo giá thi công nội thất dưới đây của MASHOME.

Thông tin dự án

Công trình: Căn hộ 2 phong ngủ CH – 10.02 Tháp Doanh Nhân

Chủ đầu tư: Anh L.Đ.C

Vị trí: Hà Nội

Phòng khách và phòng bếp

 

STT

Nội dung công việc

Đơn vị tính

Khối lượng

Đơn giá

Thành tiền

Ghi chú

Dài

Rộng

Cao

Khối lượng

I

PHÒNG KHÁCH + BẾP

142504425

 

1

Kệ ti vi gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

md

2

0.35

0.25

2

1800000

3600000

 

2

Vách CNC che tủ bếp, sơn màu trắng

m2

1.45

0.3

1.2

1.74

2200000

3828000

 

3

Vách gỗ + giá đá trang trí sau kệ ti vi

m2

0.6

 

2.65

1

2000000

2000000

 

4

Tủ bếp dưới gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, thùng và phủ Melamin

m2

3.2

 

2.65

8.48

900000

7632000

 

5

Tủ bếp trên gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, thùng phủ Melamin, cánh tủ phủ Melamin màu trắng

md

3.3

0.6

0.8

3.3

2650000

8745000

Chưa bao gồm phụ kiện và thiết bị bếp

6

Kính ốp bếp màu sắc tùy chọn

md

3.3

0.35

0.8

3.3

2950000

9735000

7

Mặt đá bếp, đá đen chỉ trắng

md

3.3

 

0.6

3.9

950000

3705000

 

8

Mặt đá bếp, đá đen chỉ trắng

md

3.3

 

0.6

3.3

1250000

4125000

 

II

PHỤ KIỆN BẾP

32591000

 

1

Giá nâng bát đĩa nâng hạ di động, Edel AC 160s

cái

 

 

 

1

7350000

5512500

Chiết khấu 25%

2

Giá dao thớt, gia vị gắn cánh, Edel SP 350

cái

 

 

 

1

2450000

1837500

Chiết khấu 25%

3

Tay nâng hạ Blum (cho tủ bát) F25

cái

 

 

 

1

4198000

4198000

Chiết khấu 25%

4

Bếp từ Bosch PPI 8256MS

cái

 

 

 

1

12790000

12790000

 

5

Máy hút mùi Bosch DFT 63AC50

cái

 

 

 

1

4990000

4990000

 

6

Chậu rửa bát đôi, Edel 7843A5 inox cao cấp

cái

 

 

 

1

3550000

2662500

Chiết khấu 25%

7

Vòi rửa bát Edel YY6362

cái

 

 

 

1

2200000

1650000

Chiết khấu 25%

Phòng ngủ

STT

Nội dung công việc

Đơn vị tính

Khối lượng

Đơn giá

Thành tiền

Ghi chú

Dài

Rộng

Cao

Khối lượng

I

PHÒNG NGỦ 1

39947250

 

1

Giường đơn, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, sơn màu sắc tùy chọn

bộ

1.9

1.2

0.4

1

4500000

4500000

 

2

Giường tầng, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, sơn màu sắc tùy chọn

bộ

1.9

1.2

2.06

1

13000000

13000000

 

3

Tab đầu giường gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

bộ

0.55

0.43

0.4

1

1000000

1000000

 

4

Tủ quần áo gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

m2

1.3

0.6

2.65

3.445

2450000

8440250

Phụ kiện thông thường

5

Tủ sách kết hợp với bàn học, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

m2

3.05

0.6

2.2

6.71

1700000

11407000

 

6

Ghế ngồi học, chân sắt sơn chống gỉ, mặt gỗ

chiếc

0.4

0.4

0.45

2

800000

1600000

 

II

PHÒNG NGỦ 2

 

 

1

Giường gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

bộ

2.1

1.6

0.4

1

6000000

6000000

 

2

Tab đầu giường gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

bộ

0.55

0.43

0.4

1

1000000

1000000

 

3

Tủ quần áo gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

m2

1.45

0.6

2.65

3.8425

2450000

9414125

Phụ kiện thông thường

4

Tủ để đồ, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường

m2

1.06

0.6

2.65

2.809

2450000

6882050

Phụ kiện thông thường

5

Bàn trang điểm CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường, có ngăn kéo

chiếc

0.9

0.45

0.75

1

1800000

1800000

 

6

Ghế bàn trang điểm, khung gỗ sồi bọc nỉ cao cấp

chiếc

0.4

0.4

0.45

1

1500000

1500000

 

 

Nhận báo giá thi công nội thất chuyên nghiệp tại MASHOME

 

Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng MASHOME là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công nội thất:

- Trình độ chuyên môn cao, đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình: Sở hữu Kiến trúc sư, Kỹ sư tốt nghiệp chính quy Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội cùng đội ngũ nhân công lành nghề

- Tiềm lực mạnh mẽ, hỗ trợ tối đa, nhanh chóng cho khách hàng ở bất cứ đâu: Hệ thống chi nhánh, showroom và liên danh phân bổ toàn quốc.

- Hồ sơ năng lực uy tín, đáng tin cậy: Đã thực hiện thành công các căn hộ nổi tiếng như Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Tháp Doanh Nhân, Tân Hoàng Minh, Seasons Avenue... cùng hàng loạt các dự án thi công nội thất căn hộ, nhà phố, biệt thự lớn nhỏ trên khắp cả nước.

 

Quy trình thi công nội thất của MASHOME
 

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu - Khảo sát hiện trạng

- Đội ngũ MASHOME tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư có nhu cầu thi công nội thất

- Tiến hành gặp gỡ, trao đổi, tiếp nhận yêu cầu chi tiết và các tài liệu liên quan

- Trao đổi, tư vấn và đề xuất phương án sơ bộ

Bước 2: Ký kết hợp đồng

- Đội ngũ MASHOME tiến hành lập dự toán thi công

- Gửi báo giá và các tài liệu liên quan đến chủ đầu tư

- MASHOME cùng chủ đầu tư thương thảo, xét duyệt báo giá

- Soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều khoản và ký kết hợp đồng

Báo giá thi công nội thất

Bước 5: Thực hiện hợp đồng

- Chuẩn bị nhân lực, vật tư, thiết bị phục vụ thi công

- Tiến hành thi công lắp đặt lần lượt các hạng mục: hệ thống kĩ thuật - nội thất gắn tường - nội thất rời

Bước 6: Nghiệm thu - Bàn Giao

- Tiến hành vệ sinh công nghiệp lần cuối

- Nghiệm thu từng phần và toàn bộ hạng mục

- Ký biên bản nghiệp thu, bàn giao công trình cho chủ đầu tư

Bước 7: Thanh lý hợp đồng - Bảo hành công trình

- Các bên thực hiện các nghĩa vụ cuối cùng và tiến hành thanh lý hợp đồng

- MASHOME sẵn sàng nhận phản hồi từ chủ đầu tư và thực hiện bảo hành theo đúng nội dung và thời gian cam kết.

Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383