Nên làm việc thế nào với đơn vị thi công để đạt được thỏa thuận giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng? Cần lưu ý điều gì để tránh khỏi những sai lầm không đáng có? Với kinh nghiệm thi công nội thất cho hàng trăm dự án khác nhau, MASHOME sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc qua bài viết dưới đây.
Báo giá thi công nội thất là một bảng thống kê tất cả các hạng mục thi công nội thất cho một công trình nhất định. Trong đó thể hiện các mô tả cụ thể về kiểu dáng, chất liệu, số lượng, đơn giá của từng hạng mục nội thất cũng như tổng chi phí thi công. Có 2 hình thức báo giá thi công nội thất phổ biến hiện nay. Là báo giá thiết kế, thi công nội thất trọn gói và báo giá thi công nội thất theo thiết kế có sẵn.
Hiện nay, dịch vụ thi công nội thất được áp dụng cho rất nhiều loại hình công trình khác nhau như: nhà phố, căn hộ, biệt thự, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng, quán cafe... Vì đặc thù khác nhau mà mức giá thi công nội thất cho từng loại hình này cũng khác nhau.
Báo giá thi công nội thất tùy thuộc phong cách
Ngoài loại hình công trình, phong cách nội thất mà bạn lựa chọn là yếu tố đầu tiên dẫn đến đến mức báo giá cao hay thấp. Sự khác biệt điển hình nhất là chi phí giữa phong cách nội thất hiện đại và phong cách nội thất cổ điển hay tân cổ điển. Chưa kể, một phong cách hiện đại đơn thuần cũng khác hoàn toàn với phong cách hiện đại hitech, hay hiện đại nhiệt đới, hay hiện đại kết hợp sắc thái bản địa... Vì thế, ngoài sở thích, mong muốn của bản thân, bạn cần phải cân nhắc ngân sách để chọn được phong cách hợp lý nhất.
Sau khi xác định được loại hình công trình và phong cách nội thất, các đơn vị sẽ áp dụng đơn giá tính theo đơn vị diện tích. Thông thường, đơn giá thi công nội thất là VNĐ/m2. Đây là cơ sở cơ bản nhất để bạn so sánh các báo giá của các đơn vị khác nhau. Tất nhiên, việc so sánh không dừng ở đây mà cần được cân nhắc kỹ lưỡng hơn ở những bước tiếp theo.
Từ phong cách nội thất đã được định hình, việc lựa chọn nguyên vật liệu, các chi tiết decor cần phải phù hợp và đồng bộ. Phong cách hiện đại với các thiết kế, hình khối được đơn giản hóa thường giúp việc lựa chọn nguyên vật liệu dễ dàng và đỡ tốn kém hơn. Ngược lại, phong cách cổ điển hay tân cổ điển đòi hỏi các chi tiết kì công, phức tạp đồng thời kén nguyên vật liệu dẫn đến chi phí cao hơn. Ngoài ra, các phong cách ít phổ biến như Scandinavian, Rustic, Baroque... cũng có sự độc đáo nhất định trong thi công và lựa chọn nguyên vật liệu nên mức giá khác nhau cũng là điều dễ hiểu.
Báo giá thi công nội thất - Hình ảnh công trình MASHOME thi công
Ngoài yếu tố nội tại của công trình và những lựa chọn từ chính bạn. Thì việc chọn đơn vị thi công cũng ảnh hưởng không nhỏ đến mức báo giá. Cũng là yếu tố quyết định chất lượng cuối cùng của công trình. Điều này phù thuộc vào những yếu tố như:
- Sự uy tín, đáng tin cậy của đơn vị thi công
- Trình độ chuyên môn, kinh nghiệm của Kiến trúc sư, Kĩ sư và nhân công
- Năng lực tư vấn, khả năng lắng nghe, trao đổi, đưa ra lời khuyên tận tình, chuyên nghiêp của đội ngũ
Một đơn vị chuyên nghiệp, đáp ứng được các nhu cầu, mang lại sự yên tâm và tin tưởng cho gia chủ thường đòi hỏi bạn có mức đầu tư tương đương.
Trên đây chỉ là những yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến mức báo giá thi công nội thất. Ngoài ra, một số yếu tố khác như chi phí vận chuyển, chi phí vệ sinh, độ phức tạp của thiết kế nội thất, khu vực địa lý... đôi lúc cũng gây ảnh hưởng nhất định đến chi phí chung của công trình.
Việc so sánh các báo giá không nằm ở vấn đề cao hay thấp, đắt hay rẻ. Mà là cân nhắc xem nó có phù hợp với nhu cầu, ngân sách của bạn hay không. Trước khi so sánh giá, bạn cần phải bóc tách từng hạng mục nội thất để phân tích. Mỗi hạng mục có những yếu tố gì? Màu sắc, mẫu mã, chất liệu, thương hiệu,... có được thể hiện cụ thể không? Có tương đương với nhau hay không? Sau đó tổng kết lại, tìm ra đơn vị thể hiện chuyên nghiệp, minh bạch, cụ thể nhất, đáp ứng được nhiều nhất nhu cầu của bạn. Và tiếp tục trao đổi để đạt được mong muốn cao nhất với đơn vị thi công.
"Tiền nào của nấy" vẫn là quy luật thường thấy trong mọi lĩnh vực. Nhiều người thường bị hấp dẫn bởi những báo giá nhìn có vẻ "tiết kiệm". Thực chất là nhờ cắt giảm chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công dẫn đến chất lượng không được đảm bảo. Hoặc nhiều đơn vị cố tình "bỏ sót" một vài hạng mục để giảm tổng chi phí. Trong quá trình thi công mới bắt đầu phát sinh mà không được quy định trong hợp đồng khiến gia chủ bị động. Tuy vậy, cũng không nên vội bỏ qua các báo giá rẻ. Mà nên trao đổi, xác nhận thông tin cụ thể với đơn vị để không bỏ lỡ cơ hội tìm được đơn vị vừa phù hợp với ngân sách vừa đảm bảo chất lượng.
.jpg)
Căn hộ là loại hình thi công nội thất phổ biến nhất hiện nay. Vì vậy, để có cái nhìn cụ thể và bao quát hơn trong việc thi công nội thất, bạn có thể tham khảo báo giá thi công nội thất dưới đây của MASHOME.
Thông tin dự án
Công trình: Căn hộ 2 phong ngủ CH – 10.02 Tháp Doanh Nhân
Chủ đầu tư: Anh L.Đ.C
Vị trí: Hà Nội
Phòng khách và phòng bếp
|
STT |
Nội dung công việc |
Đơn vị tính |
Khối lượng |
Đơn giá |
Thành tiền |
Ghi chú |
|||
|
Dài |
Rộng |
Cao |
Khối lượng |
||||||
|
I |
PHÒNG KHÁCH + BẾP |
142504425 |
|
||||||
|
1 |
Kệ ti vi gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
md |
2 |
0.35 |
0.25 |
2 |
1800000 |
3600000 |
|
|
2 |
Vách CNC che tủ bếp, sơn màu trắng |
m2 |
1.45 |
0.3 |
1.2 |
1.74 |
2200000 |
3828000 |
|
|
3 |
Vách gỗ + giá đá trang trí sau kệ ti vi |
m2 |
0.6 |
|
2.65 |
1 |
2000000 |
2000000 |
|
|
4 |
Tủ bếp dưới gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, thùng và phủ Melamin |
m2 |
3.2 |
|
2.65 |
8.48 |
900000 |
7632000 |
|
|
5 |
Tủ bếp trên gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, thùng phủ Melamin, cánh tủ phủ Melamin màu trắng |
md |
3.3 |
0.6 |
0.8 |
3.3 |
2650000 |
8745000 |
Chưa bao gồm phụ kiện và thiết bị bếp |
|
6 |
Kính ốp bếp màu sắc tùy chọn |
md |
3.3 |
0.35 |
0.8 |
3.3 |
2950000 |
9735000 |
|
|
7 |
Mặt đá bếp, đá đen chỉ trắng |
md |
3.3 |
|
0.6 |
3.9 |
950000 |
3705000 |
|
|
8 |
Mặt đá bếp, đá đen chỉ trắng |
md |
3.3 |
|
0.6 |
3.3 |
1250000 |
4125000 |
|
|
II |
PHỤ KIỆN BẾP |
32591000 |
|
||||||
|
1 |
Giá nâng bát đĩa nâng hạ di động, Edel AC 160s |
cái |
|
|
|
1 |
7350000 |
5512500 |
Chiết khấu 25% |
|
2 |
Giá dao thớt, gia vị gắn cánh, Edel SP 350 |
cái |
|
|
|
1 |
2450000 |
1837500 |
Chiết khấu 25% |
|
3 |
Tay nâng hạ Blum (cho tủ bát) F25 |
cái |
|
|
|
1 |
4198000 |
4198000 |
Chiết khấu 25% |
|
4 |
Bếp từ Bosch PPI 8256MS |
cái |
|
|
|
1 |
12790000 |
12790000 |
|
|
5 |
Máy hút mùi Bosch DFT 63AC50 |
cái |
|
|
|
1 |
4990000 |
4990000 |
|
|
6 |
Chậu rửa bát đôi, Edel 7843A5 inox cao cấp |
cái |
|
|
|
1 |
3550000 |
2662500 |
Chiết khấu 25% |
|
7 |
Vòi rửa bát Edel YY6362 |
cái |
|
|
|
1 |
2200000 |
1650000 |
Chiết khấu 25% |
Phòng ngủ
|
STT |
Nội dung công việc |
Đơn vị tính |
Khối lượng |
Đơn giá |
Thành tiền |
Ghi chú |
|||
|
Dài |
Rộng |
Cao |
Khối lượng |
||||||
|
I |
PHÒNG NGỦ 1 |
39947250 |
|
||||||
|
1 |
Giường đơn, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, sơn màu sắc tùy chọn |
bộ |
1.9 |
1.2 |
0.4 |
1 |
4500000 |
4500000 |
|
|
2 |
Giường tầng, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm An Cường, sơn màu sắc tùy chọn |
bộ |
1.9 |
1.2 |
2.06 |
1 |
13000000 |
13000000 |
|
|
3 |
Tab đầu giường gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
bộ |
0.55 |
0.43 |
0.4 |
1 |
1000000 |
1000000 |
|
|
4 |
Tủ quần áo gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
m2 |
1.3 |
0.6 |
2.65 |
3.445 |
2450000 |
8440250 |
Phụ kiện thông thường |
|
5 |
Tủ sách kết hợp với bàn học, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
m2 |
3.05 |
0.6 |
2.2 |
6.71 |
1700000 |
11407000 |
|
|
6 |
Ghế ngồi học, chân sắt sơn chống gỉ, mặt gỗ |
chiếc |
0.4 |
0.4 |
0.45 |
2 |
800000 |
1600000 |
|
|
II |
PHÒNG NGỦ 2 |
|
|
||||||
|
1 |
Giường gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
bộ |
2.1 |
1.6 |
0.4 |
1 |
6000000 |
6000000 |
|
|
2 |
Tab đầu giường gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
bộ |
0.55 |
0.43 |
0.4 |
1 |
1000000 |
1000000 |
|
|
3 |
Tủ quần áo gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
m2 |
1.45 |
0.6 |
2.65 |
3.8425 |
2450000 |
9414125 |
Phụ kiện thông thường |
|
4 |
Tủ để đồ, gỗ CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường |
m2 |
1.06 |
0.6 |
2.65 |
2.809 |
2450000 |
6882050 |
Phụ kiện thông thường |
|
5 |
Bàn trang điểm CN MDF cốt xanh chống ẩm Melamin An Cường, có ngăn kéo |
chiếc |
0.9 |
0.45 |
0.75 |
1 |
1800000 |
1800000 |
|
|
6 |
Ghế bàn trang điểm, khung gỗ sồi bọc nỉ cao cấp |
chiếc |
0.4 |
0.4 |
0.45 |
1 |
1500000 |
1500000 |
|
Nhận báo giá thi công nội thất chuyên nghiệp tại MASHOME
Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng MASHOME là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công nội thất:
- Trình độ chuyên môn cao, đảm bảo chất lượng cao nhất cho công trình: Sở hữu Kiến trúc sư, Kỹ sư tốt nghiệp chính quy Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội cùng đội ngũ nhân công lành nghề
- Tiềm lực mạnh mẽ, hỗ trợ tối đa, nhanh chóng cho khách hàng ở bất cứ đâu: Hệ thống chi nhánh, showroom và liên danh phân bổ toàn quốc.
- Hồ sơ năng lực uy tín, đáng tin cậy: Đã thực hiện thành công các căn hộ nổi tiếng như Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Tháp Doanh Nhân, Tân Hoàng Minh, Seasons Avenue... cùng hàng loạt các dự án thi công nội thất căn hộ, nhà phố, biệt thự lớn nhỏ trên khắp cả nước.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu - Khảo sát hiện trạng
- Đội ngũ MASHOME tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư có nhu cầu thi công nội thất
- Tiến hành gặp gỡ, trao đổi, tiếp nhận yêu cầu chi tiết và các tài liệu liên quan
- Trao đổi, tư vấn và đề xuất phương án sơ bộ
Bước 2: Ký kết hợp đồng
- Đội ngũ MASHOME tiến hành lập dự toán thi công
- Gửi báo giá và các tài liệu liên quan đến chủ đầu tư
- MASHOME cùng chủ đầu tư thương thảo, xét duyệt báo giá
- Soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều khoản và ký kết hợp đồng
Bước 5: Thực hiện hợp đồng
- Chuẩn bị nhân lực, vật tư, thiết bị phục vụ thi công
- Tiến hành thi công lắp đặt lần lượt các hạng mục: hệ thống kĩ thuật - nội thất gắn tường - nội thất rời
Bước 6: Nghiệm thu - Bàn Giao
- Tiến hành vệ sinh công nghiệp lần cuối
- Nghiệm thu từng phần và toàn bộ hạng mục
- Ký biên bản nghiệp thu, bàn giao công trình cho chủ đầu tư
Bước 7: Thanh lý hợp đồng - Bảo hành công trình
- Các bên thực hiện các nghĩa vụ cuối cùng và tiến hành thanh lý hợp đồng
- MASHOME sẵn sàng nhận phản hồi từ chủ đầu tư và thực hiện bảo hành theo đúng nội dung và thời gian cam kết.
Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383
