Mashome là công ty kiến trúc – xây dựng nhận sửa chữa nhà trọn gói cho các căn hộ tại Hà Nội. Vậy sửa nhà trọn gói là hình thức được diễn ra như thế nào?
Lưu ý báo giá sửa chữa nhà Hà Nội
Việc sửa nhà trọn gói sẽ được thực hiện từ khi chủ nhà (chủ đầu tư) giao khoán toàn bộ cho nhà thầu xây dựng từ A đến Z. Từ việc khảo sát, đánh giá kết cấu, hiện trạng đến việc lên phương án thiết kế, sửa chữa nhà theo mong muốn của gia chủ. Sau đó lập hồ sơ xin cấp phép cải tạo nhà ở. Lên dự toán, lập tiến độ và tiến hành các thao tác xây dựng (tháo dỡ, sửa chữa) nhà.
Nếu như việc xây mới một căn hộ được tiến hành từng bước theo kế hoạch mà không gặp phải quá nhiều khó khăn trong việc tính toán các yếu tố tác động. Thì sửa chữa cải tạo nhà ở Hà Nội lại được đánh giá là một quá trình nhiều khó khăn và phức tạp. Đường phố chật hẹp, mật độ nhà ở dày đặc đã khiến cho độ khó trong tính toán sửa chữa lớn hơn nhiều so với việc xây dựng mới từ đầu. Vì thế, đối với việc sửa nhà quý khách hàng cần phải gạt bỏ ngay suy nghĩ, chỉ sửa thôi thì không cần phải tìm đơn vị xây dựng lớn và có nhiều kinh nghệm chuyên môn. Là những người trong nghề, chúng tôi khuyên các khách hàng của mình nên bỏ công tìm kiếm những công ty xây dựng có năng lực và kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà ở. Họ sẽ đưa ra những quan điểm, đánh giá về tình hình của ngôi nhà mà quý khách muốn cải tạo một cách sát sao nhất. Nếu cải tạo sẽ tiết kiệm hơn hay đập đi xây mới tốt hơn khi nhà đã quá xuống cấp.
Những điểm yếu trong kết cấu ngôi nhà cần phải được chống cẩn thận trước khi phá dỡ. Trong quá trình sửa chữa, cần phải che chắn cẩn thận để hạn chế các tác động gây ô nhiễm môi trường làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của hàng xóm liền kề.
Bạn đang cần tìm báo giá sửa chữa nhà Hà Nội?
Để hạn chế phiền phức khi cải tạo, sửa chữa nhà, quý khách hàng nên dành thời gian để nói chuyện trao đổi với hàng xóm. Mong được họ thông cảm bởi những ảnh hưởng trong quá trình cải tạo, sửa chữa tác động đến xung quanh như tiếng ồn, bụi bẩn,… Đồng thời, phải xin giấy phép của phường, quận trong việc sửa chữa nhà ở theo đúng quy định của pháp luật. Cần phải xem xét thật kỹ về kết cấu để chọn phương án tốt nhất, tránh làm ảnh hưởng đến kết cấu của các căn hộ xung quanh.
(2).jpg)
Xem thêm: Kinh nghiệm giám sát thợ xây như thế nào?
Trong một đô thị lớn thì việc tìm kiếm được một đơn vị báo giá sửa chữa nhà Hà Nội uy tín và chất lượng là không hề khó. Tuy nhiên, làm thế nào để nhận biết được công ty đó có phù hợp với nhu cầu của mình không, có mang lại công trình chất lượng không? Hãy thử một số tips sau nhé!
(1).jpg)
- Thăm dò từ những người đã từng sửa nhà để xem chất lượng công trình. Đó là cách nhìn khách quan và thực tế nhất để kiểm tra năng lực của đơn vị thi công.
- Thông qua cách tư vấn và nói chuyện để nắm bắt được sự tận tâm hay sơ sài của công ty nhận sửa chữa.Nếu tận tâm, họ sẽ chia sẻ và tư vấn mọi thắc mắc của quý khách một cách cặn kẽ, đúng chuyên môn. Còn nếu sơ sài, họ chỉ trả lời qua loa, nhiều lúc còn tỏ thái độ khó chịu đối với những câu hỏi của khách hàng.
- So sánh bảng báo giá với mặt bằng chung tham khảo trên mạng để đảm bảo xem nó có hợp lý hay không.
- Trước khi gặp gỡ và đánh giá, chủ nhà cần nhờ người quen có kiến thức trong ngành xây dựng đánh giá trước tình hình của căn hộ một cách cụ thể nhất. Sau đó so sánh với đánh giá của bên thi công để biết được độ uy tín và chất lượng chuyên môn của họ.
.jpg)
>>> Tham khảo: Tại sao nên thiết kế thi công trọn gói tại Hà Nội?
- Hãy chắc chắn rằng bảng dự toán và các phương án là hiệu quả và tiết kiệm nhất cho việc sửa chữa của ngôi nhà. Mọi dự toán, báo giá sửa chữa nhà Hà Nội trọn gói phải chi tiết và rõ ràng. Tất cả các hạng mục, khối lượng công việc tuyệt đối không được mập mờ hay trình bày một cách chung chung. Chủ nhà phải yêu cầu bên thi công diễn giải một cách rõ ràng, chi tiết theo từng hạng mục. Nếu có thể hãy diễn giả bằng kích thước hình học. Nếu không chi tiết, rõ ràng. Nếu nhà thầu thiếu năng lực và khảo sát sơ sài, cẩu thả sẽ dẫn đến việc phát sinh các chi phí trong lúc thực hiện. Điều này sẽ khiến chủ nhà rơi vào tình trạng bị động trong tài chính, thời gian và hết sức mệt mỏi.
- Nếu được, bạn hãy thuê người có chuyên môn trực tiếp giám sát việc sửa chữa nhà để đảm bảo tính khách quan và hạn chế các rủi ro trong khi thi công (hiện tượng cắt xén vật tư, thi công cẩu thả, chậm tiến độ,..)
Chọn lựa đơn vị thi công báo giá sửa chữa nhà Hà Nội
Mashome là đơn vị nhận báo giá sửa chữa nhà Hà Nội uy tín, được nhiều người đánh giá cao trong thời gian vừa qua. Chúng tôi luôn hướng tới những tiêu chí sau khi nhận các công trình cải tạo nhà ở:
- Hướng mục tiêu đến công năng sử dụng: Dù xây mới hay cải tạo thì đối với một ngôi nhà, công năng sử dụng luôn là điều quan trọng nhất. Ngôi nhà sau khi sửa xong có giải quyết đươc những vướng mắc của chủ nhân? Nó có mang lại sức sống tươi mới hơn cho gia chủ? Phòng ốc có đảm bảo an toàn? Nhà bếp có nhiều tiện ích liền kề hay không? Nhà vệ sinh đã hiện đại chưa?... Tất cả đều được thiết kế theo tiêu chí nâng cao tối đa công năng sử dụng của ngôi nhà.
- Hướng tới tính thẩm mĩ: Một ngôi nhà khi sửa lại phải đẹp hơn ngôi nhà cũ, đó là điều kiện bắt buộc. Với tính thẩm mĩ được đề cao, Mashome luôn cập nhật những thiết kế đẹp và hiện đại nhất để các gia chủ tham khảo trước khi cải tạo. Dựa trên những thứ đã có để lên ý tưởng thay đổi phong cách cho căn hộ vừa đẹp lại vừa tiện nghi.
Sửa chữa nhà tại Hà Nội có cần thuê thiết kế không?
- Đề cao tính bền vững: Điều này được thể hiện trong chất lượng công trình. Mashome luôn đề xuất những loại vật liệu tốt nhất cho quý vị khi báo giá sửa chữa nhà Hà Nội để nhà ở bền vững và chắc chắn dài lâu.
- Tính kinh tế: Với Mashome, tiết kiệm được cho gia chủ cũng là một mục tiêu mà chúng tôi hướng đến. Chất lượng tốt, thẩm mĩ đẹp nhưng lại được tính toán hợp lý trong tầm giá đưa ra.
Với những tiêu chí trên, Mashome xin được đưa ra bảng báo giá sửa chữa nhà Hà Nội cho quý vị được tham khảo. Bảng giá trên mang tính chất tham khảo, nó sẽ có những thay đổi đối với từng công trình cụ thể, những hạng mục cụ thể khi sửa chữa cải tạo biệt thự và bất kì công trình nhà ở nào.
|
STT |
Nội dung, hạng mục công việc sửa chữa cải tạo nhà |
Đơn vị tính |
Đơn giá nhân công |
Đơn giá vật liệu XD |
Thành tiền VNĐ |
Ghi chú |
|
I |
Phá dỡ và vận chuyển |
|||||
|
1 |
Đục nền nhà + vận chuyển |
m2 |
40.000 -70.000 |
25.000 - 35.000 |
105.000 |
Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền nhà |
|
2 |
Dóc tường nhà cũ + vận chuyển |
m2 |
50.000 |
35.000 |
85.000 |
|
|
3 |
Dóc tường nhà vệ sinh + vận chuyển |
m2 |
60.000 |
35.000 |
95.000 |
|
|
4 |
Phá dỡ tường 110 + vận chuyển |
m2 |
175.000 |
45,000 |
220.000 |
|
|
5 |
Phá dỡ tường 220 + vận chuyển nhân hệ số 1.8 |
Nhân hệ số 1,8 |
||||
|
6 |
Phá dỡ nền, sàn BTXM + Vận chuyển |
m2 |
350.000 |
80.000 |
430.000 |
Tùy thuộc vào độ dày mỏng của nền hoặc sàn BTXM |
|
7 |
Tháo dỡ mái tôn |
m2 |
65.000 |
|||
|
II |
Cung cấp vật liệu hoàn thiện công trình - Sửa nhà trọn gói |
|||||
|
1 |
Xi măng |
Xi măng theo yêu cầu gia chủ |
||||
|
2 |
Cát vàng |
Cát vàng đổ bê tông |
||||
|
3 |
Đá 1x2 |
Mỏ đá lân cận |
||||
|
4 |
Thép xây dựng |
Thép Hòa Phát, Việt Ý, Việt Úc, Việt Đức |
||||
|
5 |
Bê tông thương phẩm |
Bê tông Việt Hàn |
||||
|
6 |
Gạch ốp lát |
Gạch ốp lát xuất xứ: Viglacera, Prime, Vitto, Catalan, Mikado, Đồng Tâm, Trung Quốc |
||||
|
7 |
Gỗ tự nhiê |
Gỗ Lim Lào, Lim Nam Phi, gõ, trò, Xoan đào, tần bì, sồi nga, gụ, dổi. |
||||
|
8 |
Gỗ công nghiệp |
Gỗ chống nước, chống ẩm |
||||
|
9 |
Nhôm kính |
Nhôm Xingfa, Việt Pháp |
||||
|
10 |
Kính cường lực |
Kính theo yêu cầu gia chủ |
||||
|
|
|
|||||
|
III |
Xây trát hoàn thiện - Sửa nhà trọn gói |
|||||
|
1 |
Nhân công, vật liệu xây tường 100mm gạch ống |
m2 |
105,000 |
170,000 |
275,000 |
Xây thô |
|
2 |
Nhân công, vật liệu xây tường 220mm gạch đặc |
m2 |
110,000 |
185,000 |
295,000 |
Xây thô |
|
3 |
Nhân công vật liệu xây tường 220mm gạch ống |
m2 |
215,000 |
340,000 |
555,000 |
Xây thô |
|
4 |
Nhân công, vật liệu trát tường trong nhà |
m2 |
80,000 |
70,000 |
150,000 |
|
|
5 |
Nhân công, vật liệu trát tường ngoài nhà |
m2 |
115,000 |
85,000 |
200,000 |
m2 |
|
IV |
Ốp lát - Sửa nhà trọn gói |
|||||
|
1 |
Nhân công, vật liệu láng nền 2-:-4cm |
m2 |
65,000 |
35,000 |
100,000 |
|
|
2 |
Nhân công, vật liệu láng nền 5-:-10cm |
m2 |
80,000 - 135,000 |
35,000 - 85,000 |
115,000 - 220,000 |
|
|
3 |
Nhân công lát nền |
m2 |
95,000 |
95,000 |
||
|
4 |
Nhân công, vật liệu thô trát tường ốp |
m2 |
65,000 |
50,000 |
115,000 |
|
|
5 |
Nhân công, vật liệu thô ốp tường |
m2 |
100,000 |
25,000 |
125,000 |
|
|
6 |
Nhân công, vật liệu thô ốp len chân tường |
md |
40,000 |
10,000 |
50,000 |
|
|
VI |
Sơn nội thất |
|||||
|
1 |
Sơn nội thất Maxilite (Sơn lau chùi) |
m2 |
10,000 |
33,000 |
43,000 |
|
|
2 |
Sơn nội thất Maxilite (Sơn bóng) |
m2 |
10,000 |
40,000 |
50,000 |
|
|
3 |
Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi chống nấm mốc) |
m2 |
10,000 |
36,000 |
46,000 |
|
|
4 |
Sơn nội thất Jutun (sơn lau chùi, sơn bóng) |
m2 |
10,000 |
43,000 |
53,000 |
|
|
5 |
Sơn nội thất Juton (sơn lau chùi) |
m2 |
10,000 |
35,000 |
45,000 |
|
|
6 |
Sơn nội thất Juton (sơn bóng) |
m2 |
10,000 |
42,000 |
52,000 |
|
|
7 |
Sơn Dulux 5in-1 |
m2 |
10,000 |
45,000 |
||
Hi vọng với những thông tin và bảng báo giá sửa nhà Hà Nội tham khảo trên, quý khách hàng sẽ có những hình dung cơ bản để chuẩn bị sẵn sàng cho kế hoạch sửa nhà của mình. Nếu cần thêm thông tin về sửa cải tạo nhà ở Hà Nội hay muốn được báo giá cụ thể hơn cho từng công trình thì hãy đừng ngần ngại liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây nhé! Mashome sẽ không làm quý khách hàng phải thất vọng.
Xin chúc quý khách hàng có được những căn hộ ưng ý nhất sau khi cải tạo và sửa chữa nhà ở nhé! Bạn có thể liên hệ ngay với Công ty Cổ Phần Kiến Trúc và Xây Dựng MASHOME tại Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383 hoặc Tầng 6, Tòa nhà 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội .
![Xây dựng nhà 1 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền? [Tìm hiểu chi tiết]](https://xaydungmashome.com/upload/img/news/xay-dung-nha-1-tang-200m2-het-bao-nhieu-tien-4.jpg)
