Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa biệt thự, hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây để trang bị được cho mình những thông tin cần thiết giúp cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi, ưng ý nhất.
Mục đích sửa chữa biệt thự là gì?
Không phải trường hợp sửa chữa biệt thự nào cũng là để phục vụ nhu cầu ở. Đôi khi gia chủ muốn sửa chữa biệt thự để cho thuê, để sang nhượng hoặc để chuyển đổi mục đích sử dụng, phục vụ cho việc kinh doanh, buôn bán,...
Mỗi một mục đích sử dụng, công trình sẽ được sửa chữa với những phương án khác nhau. Hình thức căn biệt thự và chất lượng, số lượng nội thất đối với mỗi một mục đích sử dụng cũng sẽ có sự khác nhau. Do đó để việc sửa chữa biệt thự đạt được chất lượng như mong muốn và tiết kiệm chi phí nhất bạn phải vạch rõ được mục đích sửa chữa biệt thự của mình là gì.
Tính toán được khoản chi phí mong muốn khi sửa chữa biệt thự sẽ giúp bạn “liệu cơm gắp mắm”. Từ đó lựa chọn dịch vụ, phương án thiết kế và thi công nội thất phù hợp với nguồn kinh phí của mình.
Ví dụ, bạn muốn gói gọn chi phí trong khoảng 1 tỷ đồng thì bạn sẽ tính toán lựa chọn, điều chỉnh được các hạng mục chi phí nằm trong khuôn giá mong muốn.
Rất nhiều trường hợp không tính toán kỹ về tính thẩm mỹ cân đối, hài hòa với công năng sử dụng. Khiến cho việc sửa chữa biệt thự rất “khập khiễng”. Căn biệt thự sau khi sửa chữa có hình thức rất đẹp nhưng công năng sử dụng không được bao nhiêu. Dẫn đến lãng phí tiền bạc và phí phạm diện tích của căn nhà. Để tránh “đi lên vết xe đổ” của người khác, bạn cần lưu ý đến yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng của căn biệt thự.
Báo giá sửa chữa biệt thự đảm bảo tính thẩm mĩ, công năng
Công trình sửa chữa của bạn có đạt được mục đích hay không, có trở thành kiệt tác nghệ thuật để đời hay không hoàn toàn phụ thuộc vào đơn vị thi công.
Sửa chữa biệt thự là công trình không hề nhỏ. Không đơn giản như việc sửa chữa nhà phố hay xây thêm công trình phụ, nhà kho, nhà để xe. Công việc này đòi hỏi có sự bao quát, tổng thể, kỹ thuật, kết cấu và thẩm mỹ, phong thủy. Do đó bạn không thể tự thực hiện mà phải lựa chọn đơn vị thi công. Vậy điều gì sẽ xảy ra khi bạn không lựa chọn được đơn vị thi công uy tín?
Trong trường hợp không lựa chọn được đơn vị uy tín sẽ xảy ra những tình huống như:
- Công trình không đảm bảo an toàn, không thỏa mãn tính thẩm mỹ và công năng sử dụng sau khi được sửa chữa, cải tạo.
- Chi phí đắt đỏ, chi phí nội thất, chi phí thi công bị đội lên quá nhiều so với bảng báo giá ban đầu.
- Công trình không được thực hiện chính sách bảo hành. Trong trường hợp công trình gặp sự cố, lỗi kỹ thuật bạn không được đảm bảo quyền lợi của mình.
Chính vì vậy, để tránh được những vấn đề không mong muốn như trên, bạn hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè. Hoặc tìm hiểu qua các phương tiện thông tin để lựa chọn được cho mình đơn vị thi công uy tín nhất.
|
STT |
Hạng mục thi công |
Đơn vị tính |
Đơn giá nhân công |
Đơn giá vật tư |
|
1 |
Phá dỡ tường gạch 220 trong nhà đem đi đổ |
m2 |
320.000 |
|
|
2 |
Phá dỡ tường gạch 110, đi đổ |
m2 |
170.000 |
|
|
3 |
Phá dỡ bản thang bộ, sàn, dầm, cột bê tông vận chuyển đi đổ |
m3 |
3.250.000 |
|
|
4 |
Phá dỡ bậc thang bộ |
bậc |
72.000 |
|
|
5 |
Bóc vữa và dóc nền vận chuyển đi đổ |
m2 |
120.000 |
|
|
6 |
Đào hố pít, bể nước, bể phốt, vận chuyển ra ngoài |
m3 |
650.000 |
|
|
7 |
Thi công cầu thang bộ |
tầng |
13.000.000 |
15.600.000 |
|
8 |
Thi công thang máy |
tầng |
11.700.000 |
|
|
8 |
Xây tường 110 |
m2 |
135.000 |
160.000 |
|
9 |
Xây tường 220 |
m2 |
275.000 |
315.000 |
|
10 |
Lanh tô thẳng |
cái |
260.000 |
325.000 |
|
11 |
Chống thấm ban công và nhà vệ sinh |
m2 |
100.000 |
160.000 |
|
12 |
Lát lại nền |
m2 |
160.000 |
72.000 |
|
13 |
Ốp lát nhà vệ sinh |
m2 |
220.000 |
72.000 |
|
14 |
Cán nền dày |
m2 |
80.000 |
50.000 |
|
15 |
Thi công điện nước |
m2 |
150.000 – 180.000 |
|
|
16 |
GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông sàn |
m2 |
450.000 |
720.000 |
|
17 |
GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông mái chéo |
m2 |
680.000 |
1.000.000 |
|
18 |
GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông sàn |
m2 |
680.000 |
1.000.000 |
|
19 |
GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông dầm, cột |
md |
390.000 |
365.000 |
|
20 |
GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông đáy hố pít |
cái |
2.600.000 |
5.200.000 |
|
21 |
GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông vách hố pít |
cái |
5.200.000 |
760.000 |
|
22 |
Đổ bê tông lót móng |
m2 |
130.000 |
450.000 |
|
23 |
Trát láng, đánh bóng bể nước |
m2 |
160.000 |
85.000 |
|
24 |
Trát tường bên trong nhà |
m2 |
90.000 |
45.000 |
|
25 |
Trát cấu kiện bê tông |
m2 |
125.000 |
55.000 |
|
26 |
Trát ngoài nhà |
m2 |
270.000 |
60.000 |
|
27 |
Trát cạnh cửa, cạnh dầm |
md |
80.000 |
32.000 |
|
28 |
Trát mặt dưới cầu thang |
m2 |
120.000 |
78.000 |
|
29 |
Trát má cầu thang |
md |
90.000 |
46.000 |
|
28 |
Hoàn thiện trát mặt cầu thang |
bậc |
90.000 |
46.000 |
|
29 |
Lắp dựng và tháo dỡ giáo bao che, giáo trát ngoài |
m2 |
65.000 |
60.000 |
|
30 |
Thạch cao |
m2 |
180.000 – 220.000 |
|
|
31 |
Sơn bả |
m2 |
50.000 – 90.000 |
|
Mỗi một công trình sửa chữa biệt thự tại công ty MASHOME đều là một “đứa con tinh thần”. Do đó, quy trình thi công của chúng tôi luôn diễn ra một cách nghiêm túc, chỉn chu, cẩn thận. Nhằm đảm bảo chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của các công trình.
Quy trình sửa chữa biệt thự tại MASHOME diễn ra lần lượt như sau:
Bước 1: Nhận thông tin từ khách hàng
Trung tâm chăm sóc khách tiếp nhận yêu cầu dịch vụ của khách hàng và nắm rõ thông tin của khách. Bao gồm địa chỉ, địa chỉ công trình, mục đích sửa chữa, phương án thi công mong muốn,....rồi đặt lịch hẹn làm việc.
Bước 2: Lên phương án thi công
Đội ngũ kiến trúc sư sẽ di chuyển đến địa điểm công trình theo thời gian đã hẹn trước. Tìm hiểu thực tế về yêu cầu, mục đích sửa chữa biệt thự của bạn để tư vấn phương án thi công và đi đến lựa chọn cuối cùng.
Bước 3: Báo giá
Sau khi đã chọn được phương án sửa chữa, cải tạo căn biệt thự, chúng tôi sẽ bóc tách riêng từng khối lượng công việc. Nhân với đơn giá dịch vụ để tính toán tổng chi phí cho công trình của bạn. Tất cả các hạng mục liên quan đến chi phí chúng tôi đều tư vấn rõ ràng, tính toán chi phí cẩn thận. Đảm bảo tính minh bạch, hợp lý nhất. Quý khách sẽ luôn cảm thấy thoải mái, hài lòng vì quá trình đàm phán luôn diễn ra công khai, hài hòa cả đôi bên.
Bước 4: Ký kết hợp đồng
Các quyền và nghĩa vụ của khách hàng cũng như của đơn vị thi công sẽ được thể hiện đầy đủ trong hợp đồng.
Bước 5: Triển khai công việc
Tiến độ công trình sẽ được đảm bảo đúng theo thỏa thuận. Vấn đề an toàn thi công, chất lượng công trình sẽ do đơn vị nhà thầu là chúng tôi chịu hoàn toàn trách nhiệm.
Bước 6: Bàn giao công trình cho khách hàng
Sau thời gian thi công đã cam kết, chúng tôi có trách nhiệm báo cho gia chủ tiến hành kiểm tra chất lượng công trình. Khi cảm thấy đã hài lòng, mọi vấn đề đều được thực hiện đúng như những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng thì khách hàng sẽ nhận bàn giao và thanh toán hợp đồng.
Bước 7 Bảo hành dịch vụ
Về nghĩa vụ bảo hành của đơn vị thi công, chúng tôi đã thể hiện rất rõ ràng trong hợp đồng. Khách hàng sẽ được bảo hành dịch vụ đến 5 năm kể từ sau khi nhận bàn giao công trình. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng thi công. Nếu có vấn đề gì xảy ra đối với công trình, bạn hãy liên hệ lại cho công ty để đảm bảo quyền lợi của mình.
Hình ảnh thực trạng khảo sát báo giá sửa chữa biệt thự
Nếu là người làm việc, sinh sống trên địa bàn Hà Nội thì không khó để bạn có thể trả lời được câu hỏi “ tại sao đơn vị thi công MASHOME lại trở thành bạn của mọi nhà”. Với những người ở khu vực khác, có thể hiểu MASHOME là bạn của mọi nhà vì những lý do như:
- Chúng tôi luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Mọi vấn đề thắc mắc, khiếu nại của khách hàng sẽ được chúng tôi khắc phục nhanh chóng, hài hòa.
- Chất lượng công trình luôn được đảm bảo.
- Vấn đề an toàn lao động, an toàn thi công được giữ vững và thực hiện tốt trong mọi công trình
- Có nhiều phương án thiết kế mới lạ, độc đáo, tạo được dấu ấn riêng biệt cho từng căn nhà, từng góc phố.
- Tiến độ thi công luôn được đảm bảo, không để các yếu tố khách quan như: thời tiết, nhiệt độ,....làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Cam kết bàn giao công trình đúng theo thời gian đã thỏa thuận.
- Báo giá sửa chữa biệt thự rõ ràng, minh bạch. Tất cả các mức giá đều rất hợp lý. Có nhiều chính sách ưu đãi, giúp khách hàng sửa chữa nhà với giá tốt nhất.
Như vậy, khuôn khổ bài viết trên đây đã mang lại đầy đủ các thông tin về báo giá sửa chữa biệt thự cho mọi người. Ngoài dịch vụ sửa chữa biệt thự, chúng tôi còn cung cấp cả dịch vụ sửa chữa văn phòng - showroom, thi công nhà hàng, quán bar, quán trà sữa, cafe,...và rất nhiều hạng mục công trình khác. Nếu cần tư vấn thêm thông tin hoặc đang có nhu cầu sửa chữa, thiết kế lại công trình, bạn đọc hãy để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383. Chúng tôi tự tin khẳng định các công trình của công ty sẽ không làm mọi người thất vọng.
