Báo giá sửa chữa biệt thự

Khi sửa chữa biệt thự, vấn đề đầu tiên khách hàng muốn biết đó chính là báo giá sửa chữa. Nắm được chi phí cần thiết thì gia chủ mới có thể lựa chọn được cho mình phương án sửa chữa và nội thất phù hợp với điều kiện kinh tế của mình.
Tư vấn
Tư vấn

Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa biệt thự, hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây để trang bị được cho mình những thông tin cần thiết giúp cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi, ưng ý nhất.
 

1. Cần chú ý gì khi sửa chữa biệt thự

 

1.1 Mục đích sửa chữa biệt thự
 

Báo giá sửa chữa biệt thự

Mục đích sửa chữa biệt thự là gì?


Không phải trường hợp sửa chữa biệt thự nào cũng là để phục vụ nhu cầu ở. Đôi khi gia chủ muốn sửa chữa biệt thự để cho thuê, để sang nhượng hoặc để chuyển đổi mục đích sử dụng, phục vụ cho việc kinh doanh, buôn bán,...

 

Mỗi một mục đích sử dụng, công trình sẽ được sửa chữa với những phương án khác nhau. Hình thức căn biệt thự và chất lượng, số lượng nội thất đối với mỗi một mục đích sử dụng cũng sẽ có sự khác nhau. Do đó để việc sửa chữa biệt thự đạt được chất lượng như mong muốn và tiết kiệm chi phí nhất bạn phải vạch rõ được mục đích sửa chữa biệt thự của mình là gì.
 

1.2 Chi phí mong muốn
 

Tính toán được khoản chi phí mong muốn khi sửa chữa biệt thự sẽ giúp bạn “liệu cơm gắp mắm”. Từ đó lựa chọn dịch vụ, phương án thiết kế và thi công nội thất phù hợp với nguồn kinh phí của mình.

 

Ví dụ, bạn muốn gói gọn chi phí trong khoảng 1 tỷ đồng thì bạn sẽ tính toán lựa chọn, điều chỉnh được các hạng mục chi phí nằm trong khuôn giá mong muốn.
 

1.3 Tính thẩm mỹ và công năng sử dụng
 

Rất nhiều trường hợp không tính toán kỹ về tính thẩm mỹ cân đối, hài hòa với công năng sử dụng. Khiến cho việc sửa chữa biệt thự rất “khập khiễng”. Căn biệt thự sau khi sửa chữa có hình thức rất đẹp nhưng công năng sử dụng không được bao nhiêu. Dẫn đến lãng phí tiền bạc và phí phạm diện tích của căn nhà. Để tránh “đi lên vết xe đổ” của người khác, bạn cần lưu ý đến yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng của căn biệt thự.

Báo giá sửa chữa biệt thự đảm bảo tính thẩm mĩ, công năng

Báo giá sửa chữa biệt thự đảm bảo tính thẩm mĩ, công năng

1.4 Lựa chọn đơn vị thi công

 

Công trình sửa chữa của bạn có đạt được mục đích hay không, có trở thành kiệt tác nghệ thuật để đời hay không hoàn toàn phụ thuộc vào đơn vị thi công.

 

Sửa chữa biệt thự là công trình không hề nhỏ. Không đơn giản như việc sửa chữa nhà phố hay xây thêm công trình phụ, nhà kho, nhà để xe. Công việc này đòi hỏi có sự bao quát, tổng thể, kỹ thuật, kết cấu và thẩm mỹ, phong thủy. Do đó bạn không thể tự thực hiện mà phải lựa chọn đơn vị thi công. Vậy điều gì sẽ xảy ra khi bạn không lựa chọn được đơn vị thi công uy tín?

 

Trong trường hợp không lựa chọn được đơn vị uy tín sẽ xảy ra những tình huống như:

- Công trình không đảm bảo an toàn, không thỏa mãn tính thẩm mỹ và công năng sử dụng sau khi được sửa chữa, cải tạo.

- Chi phí đắt đỏ, chi phí nội thất, chi phí thi công bị đội lên quá nhiều so với bảng báo giá ban đầu.

- Công trình không được thực hiện chính sách bảo hành. Trong trường hợp công trình gặp sự cố, lỗi kỹ thuật bạn không được đảm bảo quyền lợi của mình.

 

Chính vì vậy, để tránh được những vấn đề không mong muốn như trên, bạn hãy tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè. Hoặc tìm hiểu qua các phương tiện thông tin để lựa chọn được cho mình đơn vị thi công uy tín nhất.
 

2. Báo giáo sửa chữa biệt thự

 

STT

Hạng mục thi công

Đơn vị tính

Đơn giá nhân công

Đơn giá vật tư

1

Phá dỡ tường gạch 220 trong nhà đem đi đổ

m2

320.000

 

2

Phá dỡ tường gạch 110, đi đổ

m2

170.000

 

3

Phá dỡ bản thang bộ, sàn, dầm, cột bê tông vận chuyển đi đổ

m3

3.250.000

 

4

Phá dỡ bậc thang bộ

bậc

72.000

 

5

Bóc vữa và dóc nền vận chuyển đi đổ

m2

120.000

 

6

Đào hố pít, bể nước, bể phốt, vận chuyển ra ngoài

m3

650.000

 

7

Thi công cầu thang bộ 

tầng

13.000.000

15.600.000

8

Thi công thang máy 

tầng

11.700.000

 

8

Xây tường 110

m2

135.000

160.000

9

Xây tường 220

m2

275.000

315.000

10

Lanh tô thẳng

cái

260.000

325.000

11

Chống thấm ban công và  nhà vệ sinh

m2

100.000

160.000

12

Lát lại nền

m2

160.000

72.000

13

Ốp lát nhà vệ sinh

m2

220.000

72.000

14

Cán nền dày

m2

80.000

50.000

15

Thi công điện nước

m2

150.000 – 180.000

16

GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông sàn

m2

450.000

720.000

17

GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông mái chéo

m2

680.000

1.000.000

18

GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông sàn

m2

680.000

1.000.000

19

GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông dầm, cột

md

390.000

365.000

20

GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông đáy hố pít

cái

2.600.000

5.200.000

21

GCLD cốp pha + cốt thép + đổ bê tông vách hố pít

cái

5.200.000

760.000

22

Đổ bê tông lót móng

m2

130.000

450.000

23

Trát láng, đánh bóng bể nước

m2

160.000

85.000

24

Trát tường bên trong nhà

m2

90.000

45.000

25

Trát cấu kiện bê tông

m2

125.000

55.000

26

Trát ngoài nhà

m2

270.000

60.000

27

Trát cạnh cửa, cạnh dầm

md

80.000

32.000

28

Trát mặt dưới cầu thang

m2

120.000

78.000

29

Trát má cầu thang

md

90.000

46.000

28

Hoàn thiện trát mặt cầu thang

bậc

90.000

46.000

29

Lắp dựng và tháo dỡ giáo bao che, giáo trát ngoài

m2

65.000

60.000

30

Thạch cao

m2

180.000 – 220.000

31

Sơn bả

m2

50.000 – 90.000

 

3. Quy trình sửa chữa biệt thự chuyên nghiệp tại MASHOME

 

Mỗi một công trình sửa chữa biệt thự tại công ty MASHOME đều là một “đứa con tinh thần”. Do đó, quy trình thi công của chúng tôi luôn diễn ra một cách nghiêm túc, chỉn chu, cẩn thận. Nhằm đảm bảo chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của các công trình.

Báo giá sửa chữa biệt thự - quy trình sửa chữa
 

Quy trình sửa chữa biệt thự tại MASHOME diễn ra lần lượt như sau:

 

Bước 1: Nhận thông tin từ khách hàng

Trung tâm chăm sóc khách tiếp nhận yêu cầu dịch vụ của khách hàng và nắm rõ thông tin của khách. Bao gồm địa chỉ, địa chỉ công trình, mục đích sửa chữa, phương án thi công mong muốn,....rồi đặt lịch hẹn làm việc.

 

Bước 2: Lên phương án thi công

Đội ngũ kiến trúc sư sẽ di chuyển đến địa điểm công trình theo thời gian đã hẹn trước. Tìm hiểu thực tế về yêu cầu, mục đích sửa chữa biệt thự của bạn để tư vấn phương án thi công và đi đến lựa chọn cuối cùng.

 

Bước 3: Báo giá

Sau khi đã chọn được phương án sửa chữa, cải tạo căn biệt thự, chúng tôi sẽ bóc tách riêng từng khối lượng công việc. Nhân với đơn giá dịch vụ để tính toán tổng chi phí cho công trình của bạn. Tất cả các hạng mục liên quan đến chi phí chúng tôi đều tư vấn rõ ràng, tính toán chi phí cẩn thận. Đảm bảo tính minh bạch, hợp lý nhất. Quý khách sẽ luôn cảm thấy thoải mái, hài lòng vì quá trình đàm phán luôn diễn ra công khai, hài hòa cả đôi bên.

 

Bước 4: Ký kết hợp đồng

Các quyền và nghĩa vụ của khách hàng cũng như của đơn vị thi công sẽ được thể hiện đầy đủ trong hợp đồng.

 

Bước 5: Triển khai công việc

Tiến độ công trình sẽ được đảm bảo đúng theo thỏa thuận. Vấn đề an toàn thi công, chất lượng công trình sẽ do đơn vị nhà thầu là chúng tôi chịu hoàn toàn trách nhiệm.

 

Bước 6: Bàn giao công trình cho khách hàng

Sau thời gian thi công đã cam kết, chúng tôi có trách nhiệm báo cho gia chủ tiến hành kiểm tra chất lượng công trình. Khi cảm thấy đã hài lòng, mọi vấn đề đều được thực hiện đúng như những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng thì khách hàng sẽ nhận bàn giao và thanh toán hợp đồng.

 

Bước 7 Bảo hành dịch vụ

Về nghĩa vụ bảo hành của đơn vị thi công, chúng tôi đã thể hiện rất rõ ràng trong hợp đồng. Khách hàng sẽ được bảo hành dịch vụ đến 5 năm kể từ sau khi nhận bàn giao công trình. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng thi công. Nếu có vấn đề gì xảy ra đối với công trình, bạn hãy liên hệ lại cho công ty để đảm bảo quyền lợi của mình.

Hình ảnh thực trạng khảo sát báo giá sửa chữa biệt thự

Hình ảnh thực trạng khảo sát báo giá sửa chữa biệt thự
 

4. Lý do MASHOME trở thành bạn của mọi nhà

 

Nếu là người làm việc, sinh sống trên địa bàn Hà Nội thì không khó để bạn có thể trả lời được câu hỏi “ tại sao đơn vị thi công MASHOME lại trở thành bạn của mọi nhà”. Với những người ở khu vực khác, có thể hiểu MASHOME là bạn của mọi nhà vì những lý do như:

- Chúng tôi luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên hàng đầu. Mọi vấn đề thắc mắc, khiếu nại của khách hàng sẽ được chúng tôi khắc phục nhanh chóng, hài hòa.

- Chất lượng công trình luôn được đảm bảo.

- Vấn đề an toàn lao động, an toàn thi công được giữ vững và thực hiện tốt trong mọi công trình

- Có nhiều phương án thiết kế mới lạ, độc đáo, tạo được dấu ấn riêng biệt cho từng căn nhà, từng góc phố.

- Tiến độ thi công luôn được đảm bảo, không để các yếu tố khách quan như: thời tiết, nhiệt độ,....làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Cam kết bàn giao công trình đúng theo thời gian đã thỏa thuận.

- Báo giá sửa chữa biệt thự rõ ràng, minh bạch. Tất cả các mức giá đều rất hợp lý. Có nhiều chính sách ưu đãi, giúp khách hàng sửa chữa nhà với giá tốt nhất.

 

Như vậy, khuôn khổ bài viết trên đây đã mang lại đầy đủ các thông tin về báo giá sửa chữa biệt thự cho mọi người. Ngoài dịch vụ sửa chữa biệt thự, chúng tôi còn cung cấp cả dịch vụ sửa chữa văn phòng - showroom, thi công nhà hàng, quán bar, quán trà sữa, cafe,...và rất nhiều hạng mục công trình khác. Nếu cần tư vấn thêm thông tin hoặc đang có nhu cầu sửa chữa, thiết kế lại công trình, bạn đọc hãy để lại thông tin bên dưới hoặc liên hệ Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383. Chúng tôi tự tin khẳng định các công trình của công ty sẽ không làm mọi người thất vọng.